为什么贝壳比实际房价更贵，跟着贝壳去买房真的优惠吗

来源：整理时间：2022-08-16 04:26:05 编辑：房价信息手机版

1，跟着贝壳去买房真的优惠吗

看你买房会不会讲价，不会讲价的话可以跟着贝壳或者直接去楼盘买特价房。

没看懂什么意思？

跟着贝壳去买房真的优惠吗

2，为什么贝壳上面房价那么贵

贝壳上的价格应该是比较透明的吧。你觉得贵是因为现在房价普遍山都贵

为什么贝壳上面房价那么贵

3，为什么大众车比较贵相对其它同级别车型来说

品牌大一些，知名度和认可度高一些还是合资的

呵呵，干嘛要买二手车呢，新车问题些要少点，据我所知2011款雨燕在云南万铃已有卖了而且价格各方面也比较适中，要不你先去看看瞧吧！还有他们本周还有活动呢。

为什么大众车比较贵相对其它同级别车型来说

4，为什么有的微单比单反还要贵

微单除去反光镜、五棱镜等单反多出的部件外，其他部件也会像单反一样生产要求很高，加工精湛，也就是微单配置也很高。

微单确实结构比单反要简单，但是相机这玩意儿的定价全靠产品的档次划分和市场定位。而且微单和单反其实也没有画质和性能上的本质差别。

5，贝壳找房和安居客哪个更靠谱

靠谱的话感觉还是贝壳找房靠谱点，当初我租房的时候先在安居客上看了房子，联系线上顾问的时候回复倒是挺快，说现在有点忙，来不及回复，说先留个电话等会联系，但是到现在都没接到顾问的电话。贝壳上面经纪人很体贴，能理解顾客，约好看房时间以后从带看到最后签合同都由一个人负责，成交过程非常顺利，有问题很及时就给解答了。

打出为房产经纪人量身定制的看房神器，还是很靠谱的。贝壳找房动辄上万的全景拍摄服务让许多经纪人望而却步。为了让更多的经纪人能真正用上3d实景看房功能，低门槛低成本的白犀牛出现了。

6，为什么版本类型不同价格差距大比如中国大陆的都比美国日本的贵

因为中国人不缺钱暴发户非常多再贵也会有人买不止是手机手机汽车电脑精密仪器这些设备中国人造不出来而中国人又有钱购买力又强再就是中国人的心态问题攀比你用4 我有5 我有5了你就买部5S 你开宝马我开宾利……所以外国企业抓住了中国人的这些软肋都会加价销售

你好！很简单，就水果手机来说，和美国人没有任何关系，完全是我们的电信运营商垄断的结果。水果手机不与我们的电信运营商合作就无法合法进入我们市场，合作后的结果就是你看到的价格。如有疑问，请追问。

7，带阁楼的房子为什么比其它楼层要贵

您好，是这样的。正常开发商卖房子卖到顶层的时候如果带阁楼的话，其实阁楼是不算您面积去卖的。举个例子，顶层80平阁楼20平，那开发商不是按100平去把这个房子卖给您，会按照建筑面积80去卖给您，但是由于阁楼有20平的面积送给您，但是开发商不可能不挣您钱，所以顶层的价格要比其他楼层高一些。希望能帮到您

因为阁楼有使用价值啊！正常2.2米以上层高的阁楼面积可以列入产权面积，实际买卖操作中，有效阁楼使用面积参照房屋产权面积的半价计算房价，专业房地产评估机构评估房价也是这样参照的。

根据测量标准不符合登记条件的阁楼是不能计算面积的，也不能登记。阁楼一般是建筑结构需要形成的空间，在你的屋内，别人也要不走。

8，为什么现在的二手房比新房还贵

1、房地产的第一要素：就是地段。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格。二手房的位置相对较好。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的。

同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全。所以导致二手房比新房贵。

二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。

二手房大多是现房，直接入住型的，刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！

这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。