为什么中介把房价拉高，58同城莫名其妙把我认证成房产经纪人怎么办

来源：整理时间：2022-08-15 09:56:56 编辑：房价信息手机版

1，58同城莫名其妙把我认证成房产经纪人怎么办

58同城上发布的信息好多是骗人的，网站审核力度不够。

这样很好，做事也很方便

一年的费用一般是2500_3000左右

58同城莫名其妙把我认证成房产经纪人怎么办

2，房产中介是不是收完钱就不管事了

房产中介主要的作用是一个保障作用，但是这仅限于大的中间公司，小的中介公司出了问题跑了你也找不到人。还有一个就是中介公司的房源较多。开中介公司的话钱不是最主要的，主要的是你要有房源信息来源。

办完事才给他钱的，你要搞清楚

不可以，房产中介是为双方提供服务的中介机构，把双方的事情办好，方可收取费用

房产中介是不是收完钱就不管事了

3，为什么中介卖的有些房子首付很高或者要求一次付清

贷款周期相对长一些，而且还牵扯银行对贷款人资质审核的问题，如果贷款人信用有问题或者资质不符，那么会耽误双方的时间，而且还可能因为首付而产生纠纷，所以一次性付款是最稳妥风险最小也最节省时间的。

银行没有现金就慢些

这个不是中介说了算了，是把房子挂在中介那里的房东要求的。所以就会有些接受贷款，有些要求全款。

为什么中介卖的有些房子首付很高或者要求一次付清

4，房东与中介哄抬房价比市价高出一倍我们是外乡人在不知道实

现在直接跟房东签合同确实很不容易，中介都包圆了，这样，房租的价格整个被我深有同感，由于国家调控，导致中介买卖二手房生意不好做，于是乎，就转而

分都不奖。。。谁知道啊。。。我告诉你你也不敢信啊！！！

分都不奖。。。谁知道啊。。。我告诉你你也不敢信啊！！！再看看别人怎么说的。

你在哪里?

5，中介买房子为什么实际成交价和买卖合同价不一样

通常情况下，到中介买房子买方都要支付中介费。买卖房产的过程中，双方通常会考虑到各种因素，如买卖双方为了避免多交房产税，往往买卖合同中的房屋价会较低，买方实际支付给卖方的实际房屋价格会较高。

价格差距太大，不会按照38万交税的，肯定会让你们去做评估，评估费为评估金额的0.5%；建议在当地地税系统找熟人咨询底价，或在当地委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理代办业务，节约的过户税费肯定足够代办费，可以多找几家询价对比看看！

6，我是买方买房过户交契税的时候中介为什么会把房价报

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

你确认出售的过户手续都已完成，在你以家庭为单位的名下查不到登记有房产，能出到无房证明的，再购房契税就按首套算。首套小于90平方米的普通住宅房产，契税是按房产总价的1%；大于90小于144平方米的是1.5%；大于144平方米的是3%，部分地区调整为4%。

7，我买了一个二手房合同签了定金也付了但是我感觉被中介忽悠

如果在中介签的合同，中介是不会让你占便宜的，中介是干什么，除了挣中介费，就是挣点黑心的钱，所以说你现在反悔是不行了，仔细查看合同，看看自己的能力，如能继续购买的话，往下再进行一步都要慎重，如果你现在退出，是没有办法要回定金的

觉得房子值的话，还是买了算了，很多时候往往第一感觉是最准的，再说折腾来折腾起也不是啥好事，毕竟房子定了，家人的生活也算安定一点了。但话说回来，若确实是被中介忽悠，也不能做冤大头，中介行业明文自律“公开交易，不吃差价”，行业协会和工商局也有相关规定对此类中介的惩罚。签了合同又怎么样，若确属中介在隐瞒价格事实真相的基础上让你签的合同，你不仅可以不履行合同，还可以通过相关部门或是找律师起诉他们，到时候中介没赚到钱，还得不到好名声。有些中介人员确实只要一有机会，就糊弄购房者。但我相信中介也不是傻子，他们现在基本都是做门面生意的，他们不会因小失大的。我建议你先找证据，然后找中介本着友好解决的原则先协商，摆明利害关系。实在不行，就述之于法律。

只要没有过户，就可以退。我是做二手房的，也出现过这种情况，要是过完户的话，很抱歉，你只有吃亏了，

首先你要有中介把价格抬高的证据，再到房地产中介所投诉，如能证实中介原因，合同将无效。