泾县山城房价为什么高了很多，2010年5月安徽省泾县的房价多少钱一平方有跌的可能吗

来源：整理时间：2022-08-13 09:04:55 编辑：房价信息手机版

1，为什么一些落后的县城房价高甚至比所属城市房价还高

这个问题真的是问到了房地产行业的本质。这些经济不发达、资源萎缩、人口流出的县城房价之所以这么高，并且还不降价。原因还就是因为城市小、人口少，房地产市场规模比较小，导致既得利益群体不愿意房价下跌，他们可以控制当地的房价死撑着不降价。比如在2020年北方很多大城市的房价都出现了下跌，比如北京、郑州、天津、青岛、石家庄、济南等等，这些城市的房价下跌幅度还不小。那么为什么这些城市的房价可以下跌呢？因为这些城市的房地产行业有着人口和产业的支撑，现在房价偏高，房价下跌有刚需购房者购买。但是对于那些小县城呢？这些现在虽然有刚需，房不多，一旦房价下跌，人们可能就会抱着“买涨不买跌”的思想继续观望而不买房子了。对于当地的开发商来说，反正市场规模就那么大，也没有外来人口，就是些当地的刚需，只要死撑着房价不下降，甚至涨一点，最终这些刚需还是要买房。而降低房价，不但刚需不买房，还可能导致那些外出工作在县城买房的人（有可能自己居住，也可能些投资炒房意思的一类人）担心房价下跌，就会抛售自己手中二手房，最终导致整个市场价格下跌。这并不是开发商和已经买过房子的人想看到的结果。最后说说为什么这些小县城的房价能涨到现在这么高，其实棚户改拆迁货币化安置是主要原因。说实话，这么高的房价当地普通居民是买不起的，但是由于很多村庄和老城区拆迁导致了大量资金流入了这些城市，拆迁户分得大量拆迁款也都投资房产。由于这些县城的房地产规模本身就不大，棚户改货币化安置项目有比较多，占比当地房地产的比例不小，最终也就抬高了当地的房价。随着棚户改拆迁货币化安置政策在2020 年底结束，这些小县城房价就失去了资金和购买力强的拆迁户的支撑。这么高的房价在没有经济、人口和产业的支撑下就犹如空中楼阁，还能支撑多久？咱们可以拭目而待。

为什么一些落后的县城房价高甚至比所属城市房价还高

2，2010年5月安徽省泾县的房价多少钱一平方有跌的可能吗

现在已红涨到近四千了，跌的可能不是很大，虽然价格畸高，但农村很多有钱人都来城里买房，房子还是比较抢手的

2010年5月安徽省泾县的房价多少钱一平方有跌的可能吗

3，十堰房价为什么疯狂上涨

感觉小县城的房价这几年越来越高了，莫不是一二线城市的人都返乡置业导致房价增加的？

感觉小县城的房价这几年越来越高了，莫不是一二线城市的人都返乡置业导致房价增加的？龙岩的高房价主要还是炒房造成的，龙岩的高房价可以说是无根之木。一个城市的房价要得到支撑，要能吸引人才净流入，而龙岩是净流出的；其次龙岩普通大众的工资收入也根本支撑不了龙岩现在的高房价（公务员、事业单位的双职工除外），龙岩现在是新房涨价，二手市场有价无市谢谢邀请关于陇南房价虚高问题，我认为还是炒起来的。说实话，陇南这地方并不富裕，但房价却赶上二三线城市的价格，我认为主要还是炒房客有炒作之嫌。请问一个贫穷落后的地方，竟然有那么高的房价，这不符合现实。明明有的人没线，却偏偏借贷买房，这在部分农村已经司空见惯，不算什么稀罕！还有一个重要原因，就是陇南多是崇山峻岭，好多地方交通不便，为了改善交通不便的状况，有的人干脆选择去城里买房，这也为房价的上涨起到了推动作用。陇南地区城市都是地域狭小，城市发展空间有限，加之房源供不应求，也是陇南房价上涨的重要原因。具体问题具体分析吧。首先看均价。均价应该是没有到9000，应该在7000左右。就目前这个均价水平来说，在省内并不算很高，甚至不如宣城市下面的广德县和宁国市。第二看部分楼盘的房价。宣城市区的房价大体南贵北低。北门是旧城区，棚户区改造的地方，配套设施，环境都比较差。南边宛陵湖湿地公园，博物馆、图书馆等一些文化场馆，万达广场，星隆国际等商业街都集中在水阳江大道上。南边又是宛陵科创城，有合工大宣城校区，宣城职业技术学院等高等院校。可以说宛陵湖新城，银桥湾，美都新城以及未来的同曦碧桂园是宣城地理位置最好的几个楼盘。就这几个楼盘来说价格也没有都到九千。总体来说，宣城房价因为城区人口太少，工业太弱小，居民收入不高，市区对下面的县市影响力太小，所以很难支撑起高房价。但宣城地理位置在长三角地区是非常好的，苏浙皖三省交界，文化习俗，方言也十分接近。未来商合杭高铁，宁宣黄高铁，湖苏沪高铁建成，宣城到上海、南京、苏州、杭州、合肥的时间都缩短到一个小时以内。最近市政府打出的口号是“对标苏浙沪，争当排头兵”。这是全面加快融入长三角城市群建设，承接苏浙沪产业转移的起点，未来的宣城会更好，房价大概率会更高。

十堰房价为什么疯狂上涨