为什么中介卖房压房价，中介为什么喜欢把业主房子价格压低卖

来源：整理时间：2022-08-16 11:37:31 编辑：房价信息手机版

1，中介为什么喜欢把业主房子价格压低卖

符合市场价才是我们中介做的，成交为主要目的，因为有些业主，觉得自己房子能卖出天价，还不能直接打击，伤自尊，所以只能各凭本事去压低业主的价格了，一般持续很久不降价的，至少半年往上才能卖出去

因为别人选择面更广然后中介公司可以把优质或者不怎么优质的房源区分出来优质的房源自然而然就好卖得多了

中介为什么喜欢把业主房子价格压低卖

2，中介为什么喜欢把业主房子价格压低卖

中介为什么喜欢把业主房子价格压低卖

3，为什么中介卖房38的房子只要7万首付

贷款评估价报高。可贷到更多的钱，首付就可以少了。中介能办到，正常。

要么是帮你垫资，要么，就是把房价做低。

知道麟泰怎么倒闭的吗？

会有一定的风险。如果交易过程中上下家之间产生了分歧,中介可以帮忙进行协调。即使走司法途径也能够为你提供一些必要的证据

为什么中介卖房38的房子只要7万首付

4，为什么中介费是跟房价绑定的

中介费用依据物价局相关文件规定，房产交易额在500万元（含500万元）以下的按3%收取；超过500万元至1000万元金额（含1000万元）的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算

他们不是放弃高的中介费，谁都不会跟钱过不去，他们是为了促进这笔交易，只要能交易成功，难道他们不想多拿点钱吗？只是客户出的价格比较低，你这边卖的比客户出的价高，客户接受不了，这交易就谈不成，

5，卖房跟中介买房签了居间合同发现中介跟买房有联系故意压

你算出违约后承担的违约责任有多大,再算下加价万以上能赚多少.现在情况不支付违约金和中介费怕是不行. 另外中介和买房人肯定经常有业务上的来往,中介在撤销合同时也将付有责任.

收集证据，协商无果，起诉处理。

你不用管的你要闹一闹的准备好录音，你准备退还中介费用和所谓的部分买房款，你们应该是通过银行汇款的再全数打回去的不要怕的

如果真像你所说的情况，买方是房虫子，你可以催他付齐全款呀，如果他拒付，就是他违约在先了，你最好和他及中介谈的时候，录下音，保留证据。

您好，对于您这一段 "中介这么做个人觉得挺气愤的，帮着买方压价太不厚道——中介确实是没有帮着我在买方那里抬价格，就一个劲儿的帮着买方压我的价了，我的挂牌价给他压掉17万呢，况且我挂牌的价格本身就很低了好不好！"实属少见。我觉得，买卖双方能签到买卖协议了，而且还受到定金和少部分房款。不知道有句话叫做：一个愿打，一个愿挨的话您有没有听过。

其中谁对谁错局外人不便评论，根据经验，你也不能赖掉违约金和中介报酬，只是权衡得失，你可在承担违约定金损失两万和中介的报酬约一两千后略有盈余。

6，房产中介卖一套房提成上万块为何一直在哭穷

对于房产中介来说，确实是一个非常赚钱的职业，我有一个朋友就是在房产中介上班，可以说他一个月只要能够销售出一套，住房的话，他这个月应该就可以收获满满，因为房产中介提成非常高。对于房产中心来说，一般会收取总房款2%的费用作为手续费，所以一套几百万的房子提成最少也要在几万块钱的样子。其实我们做任何一个行业都是不愿意露富，这一点大家应该都很清楚，所以就算做很多也是在一直哭穷。其实很多人之所以愿意找房产中介来卖房，还是为了非常的便捷，因为房产中介虽然会收取你一定的手续费，他会把所有的手续都帮你办理完事，比如说过户，都已经包含在内。如果是我们普通人进行房产交易过户的话，最少也需要几天的时间，因为流程非常麻烦，还需要排队，但房产中介一般和过户交易中心有一定的关系，可以走后门，所以他们办起事情来更加的麻利。每个地方都有各自的风俗，比如说在我们东北，沈阳这边买房子如果找到中介的话，是需要给中介好处费，而这个钱是买房者出。而在大连那个地方，如果是买房卖房的话，买房是不需要承担任何费用，而中介的手续费是在总房款中直接扣除，所以各个地方中介收取的标准和模式也有着差异。但是有一点我们要清楚，那就是中介永远都会站在给他们钱的那一方利益为基准。

房产销售分为一手房和二手房，我个人是做一手房的，因为二手房的费用太高了，一般有远见的人不会太去注重二手房。那我就把一手房的提成告诉你。一般情况下，一手房卖出一套会有3个奖励点，第一个为佣金点，第二位现金点，第三为额外点。一套房子一般是这样的：3%--5%的佣金点。3000-8000的现金点+***额外点（看开发商给多少）。这么算：100万的价格：100万*3%=3万。（项目部抽80%）。现金奖你可以拿60%。额外是自己的。总共就可以拿到6000+4800（8000的现金奖）+***额外的=1万以上。当然，要打税的噢。希望可以帮到您。

如果他们不哭穷的话，人们还会信任他们？如果他们先炫富的话，就没办法通过博的同情来让人们支持他。

因为如果他们效绩好的时候会提成上万块，但是如果效绩不好的时候一个月也没有提成。

因为他们的底薪非常低而且全靠业绩。近几年房价一直在上涨，很多城市从5000涨到了一万一平方，有的更是涨到了五六万一平方，很多人都说工作一年都买不到一个平方了。不过现在的人都是房价越高越要买房，生怕再晚就买不起了，所以这也养活了很多的房产中介，他们都靠卖房赚到了不少的钱。现在去卖房的话收入的确是非常高的，卖一套房子就可以拿上万块的提成，如果一个月能够卖两三套房子的话，那收入就非常可观了。不过却有不少的房产中介就直言自己每个月都卖了好几套房子，理论上提成是可以有一两万块的，但是现在真的是房租都交不起了。为何他们的日子过成这样，提成为何就是拿不到手呢。其实现在这种明明提成非常高，但是就是没钱的房产中介是非常多的，他们往往都是一些新人为主，干这个工作可能还不足一年，所以工资一直都不稳定的。不仅是业绩不稳定，更是提成发放不稳定。要知道房产中介不是将房子卖掉了就可以得到提成了的，还是必须要等客户成功贷款或者全款付清后，开发商那边收到了房款才会跟你结算提成的。但是现在银行房贷是越来越紧了，很多人半年估计都办不下来贷款，所以就造成房产中介一直拿不到提成，那真的没钱生活的。现在的房产中介底薪是非常低的，一般只是1000块甚至是没有底薪的，全靠业绩吃饭，卖不掉房的话直接就没钱生活了。所以他们的客户拖着办不了贷款，那提成就拿不到，再高的提成也只是数字而已，拿不到提成还是一点用都没有的。所以说下次你听到房产中介的朋友明明提成很高，但是饭都吃不起了，一定要帮助一下他们，他们不是跟你哭穷，而是真的没钱。