为什么今年房价降温这么厉害，这阵子万科都很弱到底何时能强势

来源：整理时间：2022-08-24 09:53:53 编辑：房价信息手机版

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1，这阵子万科都很弱到底何时能强势
2，全国新房降价12导致房价下降的原因是什么
3，怎样才能让苏州房价降温
4，为什么现在一些城市的房价开始下跌了
5，房子降的厉害吗
6，地产怎么跌这么厉害老师剖析一下
7，金融危机和次贷危机的区别去时例子并分析
8，为什么今年的金融风暴如此厉害将持续到什么时候
9，为什么降息会导致物价上涨

1，这阵子万科都很弱到底何时能强势

国家一直在打压房产，恐怕今年是没法涨了。不要听“疯狗”乱犬吠

万科千万不要强

耐心等待吧，板块轮动，但地产类也该降降温了，何时强呢，等下一轮吧。

打对折后等着机构重新建仓再说。

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2，全国新房降价12导致房价下降的原因是什么

全国新房降价12%，导致房价下降的原因是什么？第一，人口不够了。第二，老百姓负债能力快到顶了。经济不好，收入不稳定，大家自然不敢随便贷款买房，中国老百姓保障差，看病吃饭都要钱，只能多存钱应对风险。第三，房子存量太大了。政府为什么只解绑新房限购。对于二手房没松绑呢？因为这五年房子建的太多，很多投机盘。一旦放开，会冲击新房，影响卖地，影响房价。与此同时，地方财政大手大脚的毛病没改，加上疫情，财政压力巨大。所以，才出现各种松绑的现象。举个同学家那边的例子，有地方提出货币化棚改，在过去，这要直接给钱的。现在，地方没钱，怎么办？先拆，拆迁款打白条。老百姓拿着白条去开发商那当首付，剩余的钱，再从银行办贷款。这样，老百姓背上贷款，开发商拿到房款，银行增加贷款，地方卖了地。貌似多赢。但是，老百姓原来的房子没了，变成了贷款外加等待交房的工地。每当想到这，我觉得这真是妙计：用一次行，下次，大家就该拼命啦。不过，话说回来，大家得知道，房价下跌仍然是个缓慢过程：首先，这两年新毕业年轻人仍然在高位。异乡工作的学生，安家还是要买房的。其次，地方还能用地方国企等接盘撑住地价。消耗这个力量需要点时间。最后，经济还没有差到一定程度。这暂时地方还不用纯靠卖地活着，当然，有些没有产业的地方，估计死的早点。我一直欣赏一句话：听别人说话，永远不能光听表面，而是要去思考，别人为什么这么说，用意究竟是为什么。分析明白再行动，才更有成功的把握。

3，怎样才能让苏州房价降温

苏州房价要降，首先期待房地产经济占苏州经济总量的比要渐渐回落到合适比例，即土拍价格要下降，准入苏州户口限制要提高，控制人口总量。

4，为什么现在一些城市的房价开始下跌了

股市开始下跌时，为何还有股票逆势上涨呢？股市一直下跌时，还有能一直撑得住不跌的股票吗？楼市之所以降温，原因是多方面的，在这里我们简的一说：房价高涨，居民存款增速下滑，居民家庭负债率激增，消费增速下滑，系统性金融风险不得不防。但是最根本的问题是，接盘侠们已经无力接盘了。夏天很热，很漫长，秋天很短暂，冬天会比夏天更漫长。房价，也是如此。拐点刚刚来临，正是深秋与冬初的交际之时，坐看雪花飘落即可。背负了二三十年的房贷，意味着普通贷款家庭在十余年之内的消费能力已经大幅压缩。而消费，才是驱动一国经济发展的核心动力。健康的经济体，就是消费为主的经济体。制造业创造财富，从业者有了钱，选择服务，或者购买商品，让服务行业从业者也有钱赚。各行各业健康发展，上缴税费，才能投资基础建设，完善社会服务体系。如今经济形势非常复杂，房地产降温并退出支柱地位已是必然，但是转型之路会有诸多坎坷。房价小幅下降，缓缓下降，给经济一些休养生息的时间，把炒房客们套牢，把银行的风险降到最低，这是基本的思路。如果大幅下降，快速下降，大量炒房客就会弃房断供，系统性金融风险出现的概率就非常高了。不要着急，就房价而言，未来三五年会很精彩，房价的走向，决定了未来社会的发展方向。正常情况会普遍下降30%以上，作为人才净流出的三四线城市，显然更加缺乏房价的支撑者，降幅也许会更大。很多城市的决策者可能不知道，以为这个城市的房价多高就代表着这个城市有多少含金量，有多么高大尚。不仅可以获得大量TD收益、又可以快速增长GDP，何乐不为？甚至，有些决策者还在想这个问题，好不容易把政策补到位、又踩着这一片大好形势，那不是为了嫁衣！其实从一个城市的长远角度和发展的观念来看，让房价快速增长就是在透支未来。为什么日本宁可发展SQ，也不把房地产业当支柱产业。虽然日本这些年经济举步艰难，可还是稳稳地坐在发达国家的行列里丝毫不动会。甚至，在高科技产业、创新创业、高端服务业、现代制造业研发等很多方面引领着世界的潮流。万科董事长郁亮的那句标语“活下去”也真是在印证这个道理，欠出去的债迟早是要还的。在2008年的全球金融危机之际，很多人都以为西方世界要玩完了，经济在不停地流血。可没想到，经过了十年的内疗居然好起来。美国更是生龙活虎、耀武扬威。经济增长率高达3%。相信日本的经济也会很快有了好转。可如今房价下跌风波让我们焦急万分！炒高了房价，势必会带来很多的后遗症。要不快速下跌，可整个金融体系会打乱，甚至会出现崩溃。可如果不下跌，势必会传导到房租、工资、物价等方面上来，造成社会成本急剧提高，反过来再影响整个经济。周而复始，无法落地。当然，今天一线城市城市的房价下跌是非常有限的，因为在这一轮上涨过程中不是幅度最大的，可三四五城市下跌那才是致命的。湛江，因为踩着广东沿海经济带规划的东风，又加上北部湾经济圈东移的机会，还有隔海相望的海南经济区规划上升到国家战略。琼州海峡两岸将可能成为新北部湾地区核心区。可这一轮房价上涨把发展红利提前透支，从而造成经济发展继续迟缓，最后传导回来，让房价原形毕露，回归常态。首席投资官评论员王天天：对于这个问题，天天想说，大佬们没错，房价也没错，错的是一些朋友的理解。房子，房产作为一种商品，理论上价格一定不是只升不降的，所以大佬们的话没毛病。问题是大佬说房价会降，可什么时候降，降多少，降了之后会不会反弹，反弹多少，反弹过后是什么样的走势，你问大佬，大佬不说，也不知道。目前来看，房价还是会涨，但不说全国地区统一步骤的涨一、在一二线城市，政策管控严格，但供需关系依然不平衡，人们购房的需求依然摆在那里，依然无数人涌入大城市，北上广深人口依然快速增加，人多了，房子必然有人要。因此，这种政策与需求相结合之时，房价便会稳涨，甚至前段时间上海房价有小幅回落，所以因人而异，只能说，能够稳定到一个小的涨幅，对于很多刚需人士还是有很大益处。二、在三四线城市，政策管控并不严格，地区间人员迁移越加频繁，三四线城市人口增加依然很快，城镇化脚步加快，需求增加再增加。对于三四线城市的房价，便是更加快速的增长，炒房的人依然很多。土地成本，人工成本，材料成本，各种成本都在涨。无论是限购还是其他的住房政策，目的是把价格稳定下来，稳中有涨，而不是把价格压下来。房价今后如何走，要看，要等。长线来看，最终房价必然会回落到一个正常的价格，但这个线有多长，大佬们也不知道，即便是知道了，也不会说的。简单来说，房子还是很火，政策限制了一下，但活力还在。还是希望各位理性考虑，不要被人误导，也不要过于偏激，无论是国家还是大佬，都不会让房地产有骤然的突变，毕竟这个产业对于国家经济来说，实在太过重要。楼市确实是降温了，投资炒房没有以前那么疯狂了。房价涨幅也变慢了，这时候真的是买房的最佳窗口期。不过，为什么依旧有一大批刚需还不买房呢？很多人认为房价降价幅度不够大，甚至是看不到明显迹象。开发商存在捂盘现象，明降暗升，甚至是捆绑装修、车位销售，买房总价反而比调控之前更高，那么这时候刚需当然不愿意买房。现在一些城市住宅用地难批，新房供应量少，而且新房大都在郊区比较偏，主城区新房比较少，很多人买房就在买在主城区，方便孩子接受教育和生活便利。楼市里二手房价格倒挂，比新房价格还高，房东不肯降价退让，因此买新房又房源不够挑，买二手房价格又贵，因此刚需这时候就等等机会看看有没有更好的房源。关注我，更多精彩有趣资讯，给你好看！生活一点都不无聊~聪明的炒房客在2018年前后就已经开始套现离场了，2019年再想跑其实已经有点晚了。很多城市楼盘热销其实都是假象，毕竟在这个年代，如果100元雇不到一个人排队当托的话，150元加个盒饭也是没问题的。现在的房价已经相当于股市6100点高位，距离巅峰时刻只有一步之遥。有钱的家庭现在普遍有多套房，而普通刚需家庭能买的已经买了，剩下的已经绝大多数都买不起房了。这就是房子越来越难卖的根本原因，要么不差房，要么买不起。经济增速在下降，国际环境也暗潮汹涌，老龄化社会也加速到来，在这种情况下，楼市如果还继续升温，结果一定很催人泪下。对于有钱的家庭来说，没有必要去接盘二手房，毕竟自己手上有好几套。对于普通刚需来说，掏空六个钱包都凑不齐首付，算算房贷月供，工资大半还房贷都不够。对于普通投资者来说，过高的房价已经孕育极大风险，加上投资金额过大，出售困难，房产投资已经没有意义了。过高的房价，使得投资需求和居住需求都出现持续下降，这是房子越来越难卖的根本原因。虽然银行新增贷款半数都流入了房地产市场，但是银行对于贷款人的资质会有严格审查，也会对风险进行防范。在可以预见的未来，会有如下可能：1、城市外来人口会大量返乡，因为城市就业岗位会减少；2、部分动用了过高杠杆的炒房客会选择降价抛售，避免因弃房断供带来更大损失；3、部分资金紧张的房地产开发商为了生存会选择大幅降价，如果没人卡脖子的话；4、多数城市房价在三五年内都会出现明显下降，或者指导价格不降，成交量低迷；房价的支撑是居民收入，在收入很难明显上涨的情况下，房价一旦开始明显下降，买涨不买跌就会成为普遍选择。房地产市场一定会持续降温，房价一定会下降，房子越来越难卖。对此，我们每个人都应该满怀希望，充满预期，坚持房住不炒，多坚持坚持，过几年再考虑买房。曾有报道，有三十多家上市公司为了年未冲业绩，曾挂牌出售房产半年有多，降价几百，上千万元（具体金额忘了），没人接盘，最后干脆停牌不卖的新闻。又有报道说，从中央定了“稳房价，稳地价，稳预期”的定调后，有些炒房客把原来调低的售价重又调高了出售。这两条新闻很能说明炒房客的心态。虽然楼市在降温在降价，但有些炒房客仍有余粮，心中不急，干脆先停一停，看看风向，再做决定。谁都希望自己能获得更好的收益。更有些炒房客，在出了“稳房价，稳地价，稳预期”的政策基调后，认为政府是不会让房价下跌的，房价仍会上涨，因而又上调售价。虽说炒房客也能感觉到，现在的房市，是有价无市，但人大多是贪心的，不见棺材不落泪，不到黄河心不死。更何况有“稳房价”的稻草可抓呢？所以虽然现在楼市降温降价，仍没有炒房客大面积抛售。当然，当年的限售政策也在起作用，不是你想卖就能卖的，更不用说抛售了。谢谢邀请。现在人们对房地产市场的态度是什么？人们急于买房的心态变成了观望，对房价是否会下降议论的多了，一拥而上买房的少了。不要紧盯着官网发布的消息，看全国70城市商品房位宅的销售情况，环比上涨了多少多少。也不要把某个省会城市房价上涨了20%，就认为房价又要大涨。全国70城市的市场情况可以说只是个参照，不能代表全部。某个地方的房价上涨幅度大，也不能说明每一个地方的房价都要上涨。那么房地产市场到底是一个什么情况？房价会不会下跌？楼市真的降温了吗？（一）房价会不会下跌？中央对房地产市场的政策是以稳为主。如何理解这个稳呢？其中重要的一条就是稳房价。就是在现在的价格基础上，小幅上涨或下跌都是正常的，价格因城而异。单纯的上涨或下跌都是不正常的。现在的实际情况是，通过政策的严格调控，总体来说整个市场不再那么火爆，确实降温了。这也就意味着房价出现了松动，房价会慢慢下降。其表现为二手房市场正在微缩，新房交易量减少，甚至有的地方有价无市。下半年和上半年相比就非常明显。(二)楼市真的要降温吗？答案是肯定的。首先是稳地价。因为土地价格的高低直接影响到房价的高低。大家可能注意到对土地税收的政策，目的就是为了控制土地价格。中央明确要求各级政府要逐步减少对土地财政的依赖，加大经济转型力度。其次是房住不炒。在最近召开的中共中央政治局经济工作会议上又再次强调，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。不刺激就不会火，不炒就不能火。所以说楼市要真的降温了。但是也有很多人不相信房价要下跌，总认为上涨容易下跌难。但只要中央政策坚持严格调控，房地产市场也会顺应民意，符合大多数老百姓的意愿。

5，房子降的厉害吗

房市从去年12月份开始回升，房价同前。要买房的话趁现在有房子抄底在卖赶紧出手。买房住家的话现在市场OK ，投资的话就记住房子是不会贬值的。

一手房降价的副度会大点，二手房如不是业主很缺钱用的话，就没有多大的变化，还要看地区，每个地区也会有所差异。

如果买来住家的，管他降还是涨

不厉害

不厉害，明年会涨价

6，地产怎么跌这么厉害老师剖析一下

主要受某些数据过度爆炒。现在政府给楼市念紧箍咒，再加上股市下跌，所以地产股调整幅度最深。股市即将步入C浪，即下跌浪，后市虽有反弹，但反弹之后还要下跌。

没有真正的实体消费支撑，现在的楼价水份很大，国家正想给楼市降温呢，所以地产股后势建议逢高卖出。

国家不太想有房产泡漠大的方向不好长线能好么何况他前期涨太多了不过要有经济房产必须要起来一家之言

由于前期涨幅过高,目前受市场主力打压,在洗盘.

前期涨幅较大，因此近期表现不佳！

地产今天涨的多好啊

7，金融危机和次贷危机的区别去时例子并分析

次贷危机是国际债券买卖实质金融危机是一国经融行业机构之间的经济业务萧条状态我来给你分析一下：1、首先是次贷危机。美国的贷款机构为了获取高额利息，把那些信用状况不是很好，按照正常情况根本贷不到款的人也发放了贷款。就是向那些信用评级为次级的人方法的贷款，叫做次级贷款。毫无疑问，这些人的还款能力是比较低的，在经济形势不好的时候就会出现大量的人还不上贷款，这样就导致银行和所有与次级贷款有关的机构都陷入了困境。2、本次金融危机就是由次级危机引发的。金融危机一般指金融现象，范围主要在金融机构之间。

通俗解答　　在美国，贷款是非常普遍的现象，从房子到汽车，从信用卡到电话账单，贷款无处不在。当地人很少全款买房，通常都是长时间贷款。可是我们也知道，在这里失业和再就业是很常见的现象。这些收入并不稳定甚至根本没有收入的人，他们怎么买房呢？因为信用等级达不到标准，他们就被定义为次级信用贷款者，简称次级贷款者。　　由于之前的房价很高，银行认为尽管贷款给了次级信用贷款者，如果贷款者无法偿还贷款，则可以利用抵押的房屋来还，拍卖或者出售后收回银行贷款。但是由于房价突然走低，贷款者无力偿还时，银行把房屋出售，但却发现得到的资金不能弥补当时的贷款+利息，甚至都无法弥补贷款额本身，这样银行就会在这个贷款上出现亏损。(其实银行知道你还不了。房价降温，另一方面升息都是他们一手掌控的）　　一个两个贷款者出现这样的问题还好，但由于分期付款的利息上升，加上这些贷款者本身就是次级信用贷款者，这样就导致了大量的无法还贷的贷款者。正如上面所说，银行收回房屋，却卖不到高价，大面积亏损，引发了次债危机。

次贷危机就是因房地产等导致的银行倒闭，而金融危机就更广，危害更大

金融比次贷厉害得多

8，为什么今年的金融风暴如此厉害将持续到什么时候

此次的金融风暴，追溯到源头来看，还是由美国的次贷危机引起的。通俗一点来说，美国的次级贷款是针对那些收入不高的人群发放的，这也是危机爆发的重要原因：在房地产市场整体上升的时期，住房抵押贷款对商业银行而言是优质资产，贷款收益率相对较高、违约率较低、一旦出现违约还可以通过拍卖抵押房地产获得超额补偿。而一旦利率上升，房地产降温，那么收入不高的贷款者便很容易出现信用风险，因为他们本来就没多少钱可以还款，银行即使卖他们的房子，在那种情况下也卖不了好价钱，好的时候也顶多是收回小部分资金，损失自然惨重。而美国的证券市场又非常的发达，这就是说，在他的证券市场上，什么东西都可以做成债券以分散风险或者获取更多收益。于是次贷的发放者便将这些次级贷款的债权打包，做成债券放到市场上出售。更且由于次贷机构和信用评价机构之间存在了灰色关系，故而这些次级债券的信用等级都很高，吸引了大量的购买者，包括世界各地的银行、银行以外的其他金融机构和一些企业。我们知道股票和债券这些一旦买盘势力强大，必然价格飙升，吸引更多其他的买者（博傻理论，此处略过这一概念）。就在次级债券势头很火的时候，美联储提高两率导致危机的降生。美国金融市场利率的上升导致了房市降温，因为本来提高利率就是抑制经济过热的一种有效手段。由于借款采用的是浮动利率制，所以利率上升导致借款人的还款成本上升，还款压力大，而住房降温又使他们以住房为抵押而进行再贷款成为空谈，这造成了银行和其他贷款机构的大批坏账，损失巨大。而世界其他国家，包括中国在内的很多银行和非银行金融机构、资本雄厚的企业，它们因为前几年美国次债市场持续利好，所以大多都购买了美国次级债券或者是以其他形式投资美国次贷业务，因此当美国次贷危机出现时，这些投资机构就无法获得投资回报，更严重的是投资的本金也无法收回，从而蒙受了惨重的损失。而投资机构也继而预期次债风险仍会加剧，所以会对美国次贷市场提出撤回投资，这样进一步加剧美次贷市场的流动性风险，同时与次贷市场相关联的银行业也被卷入流动性风险（银行有流动性风险是很严重滴，储户们会认为银行已经不行了，害怕自己的资产受损，从而纷纷去银行提现，使银行流动性风险恶化，很快就会倒闭，这个是挤兑），其后果必然是又一场金融危机，美联储为救市，就向银行注入大量流动资金以应付提现要求。我们也清楚，这个世界是相互联系的，美国的金融危机势必会对其他国家的金融市场带来不良的影响（因为各国机构之间的联系多种多样，比如相互持有证券就是最常见的联系）。随着美次贷危机的愈演愈烈，世界各地的中央银行也都加入了救市的行列，纷纷注以巨资美元来安抚这场岌岌可危的风暴。央行的资金主要来源于商业银行的法定存款准备金，再贴现和公开市场操作，因此注资后央行的资金漏洞就要依靠商行来补给，不外是提高法定存款准备率，降低再贴现率，这些手段直接影响了商行的存贷利率和窗口贴现率，这样通过利率传导机制而影响到股市，从而股指开始下跌。但是央行的救市行动产生的积极效果十分有限，因为次级债券通过上市交易，其价格已经十分膨胀，再加上以雷曼兄弟为代表的债券持有者不满足于单纯持有债券获得的利益，又进一步衍生，做CDO,CDS，乃至合成CDO，使这些债券已经几百倍的大于其刚诞生的时期了。危机出现以后，持有者开始抛售手中的债券，债券价格随即狂跌，区区几千亿美元是很难止损的。那么这样以来，美国的一些规模不是很大的次贷机构顶不住压力，率先宣布破产。好像第一个宣布即将破产的是美国第二大次贷机构叫new什么的，忘了。在它宣布即将破产的第二天，道琼斯指数就狂跌——跟次贷有关的证券投资者纷纷抛售股票，造成个股的股价暴跌，甚至被迫崩盘。

9，为什么降息会导致物价上涨

控制通货膨胀，防止经济过热，最常用的手段就是收缩银根，比如加息就使用最频繁。（当然这是货币政策，相应的还有财政政策如税收、补贴、减少投资等。）那么在需要刺激经济时，降息可以刺激别人贷款投资，使贷款成本降低，也能释放储蓄进行消费，于是起到了刺激经济的作用。但老问题还是存在，降息就是放松银根，又会增加流动性，流动性再加上实体经济需求的提高，物价上涨是可能的。同样，降息加物价上涨会促使老百姓把储蓄拿出来投资，而投机者获得资本的成本也很低，作用到股市，会让指数上升。

股票的价格跟银行利息是相关的，银行降息，投资者认为存在银行里的钱不能达到预期效益，就拿出来投资其它（包括投资股票，和其它工商企业），社会上钱多了，物价就提高……太复杂了，一言难尽

图示给你看吧市场流动资金总量=物品总量： A=B（此关系恒定不变）市场流动资金总量增加时A增加到2A 市场流动资金总量=物品总量 2A=B（这样就是物价上涨了）而为什么降低市场流动资金总量就增加了呢？股市也是同样的道理市场流动资金总量=股票数量 A=C 降息则市场流动资金总量增加 A增加到2A 市场流动资金总量=股票数量 2A=C （单个股票价格增加！涨）至于楼主问的房价我不能给你肯定的回答现在市场环境太复杂了等我买房的时候再研究最后回答你为什么经济危机要降息，那是因为经济危机的时候市场流动资金减少，我们需要吧在市场注入流动资金来保证企业的正常运营，这样不单单是企业的流动资金，个人流动资金通过消费回笼到企业也是很重要的资金链环节，所以国家才要降息因为在银行里面的钱不是完全的流动资金，更多的我们把这看成是一种储蓄。希望我的数学表达式的经济解释能让你更简单明了的了解资金和物价等等之间的关系

国家实施宏观经济调控采取货币政策的话可以调节存款准备金率和存款利率贷款利率调高存款准备金率（央行对商业银行的利率），那么商业银行用于上缴给央行的准备金就计提得多了那么用于给个人和企业放贷的资金就少了市场上流通的货币也少了那么物价就相应降下来，相反如果降息，那么物价就会升高，因为流通资金多起来了。那么贷款利率也是一样的，如果降低的话，个人和企业在银行贷款的成本就低了，因为需要支付较少的利息就可以借到钱用于投资。那么贷款利率降低了，流通货币增多了，物价上涨。再说存款利率，如果降低人们在银行存款的利率，那么人们把钱存到银行获取的利息就少了，自然就倾向于将钱拿来投资，而不是放在银行赚取利息，那么自然，流通货币就多了，物价要上涨。经济危机的时候，大家倾向于把钱自己保管或者存在银行也不拿来投资，害怕亏损，这样企业无法正常融资，发展肯定受限，陷入恶性循环，这样加速了经济危机，所以要降息，鼓励投资，鼓励货币流通。降息了，都选择了持有货币，那么就会拿这部分钱来投资，投资楼市、股市，流动性有了股市就活跃起来那么上涨也就有了可能。至于大家是否来投资股市，那么可以肯定的一点是，投资股票一直以来都是最好的投资方式！资金量可多可少，不受经济条件限制，不像楼市，你有两三万肯定啥都干不了。股票随便涨个百分之几，那么一年的存款利息就赚到手了，钱还没被银行绑死，还可以用来投资实业。钱放到银行白白被银行拿去发放贷款和搞投资，还不如自己弄点啥。★补充★：房价各地区情况不同有些地方泡沫太严重就跌得厉害有些地方房价受宏观经济影响是有下跌但幅度很小甚至因为发展潜力很大房价暗藏“涨机” 可以肯定的是在一段时间内（至少年内）房价不可能止跌企稳

降息就会刺激经济，刺激消费但是往往央行在做出降息决定的时候恰恰是经济下行周期（只有经济不行了国家才会刺激经济），所以物价不会明显上涨（只能说降息是为了缓解经济硬着陆），而且股市也得不到提振

降息的目的就是使银行储户的资金调低利率，使储户感到资金存在银行中产生利息的速度，较之物价上涨、货币贬值的速度，接近零利率或负利率（即利率小于物价涨幅），这时，储户便会考虑将资金转移动其他市场上，比如股市，会使资本市场受到一定的刺激。降息的目的就是调节过于疲软的资本市场，同样，升息的的目的往往在于给过热的投资环境（易产生泡沫）降温。