银行为什么怕房价下降，房价下跌对银行的影响

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1，房价下跌对银行的影响
2，房价大跌对房奴和银行有哪些影响
3，房价下降将会对银行有什么影响银行能否应对他们对信贷会有什么
4，请问房价下降对银行有什么影响
5，房价降低会给银行带来损失吗

1，房价下跌对银行的影响

房价下跌房地产商和购房者就把房子让银行收了也比还钱划算呀

房价下跌对银行的影响

2，房价大跌对房奴和银行有哪些影响

房子是一种必需品，无论是已婚还是自住，房子在其中起着非常重要的作用。事实上，这与老一辈的传统观念有关，因为他们认为如果他们一辈子都没有自己的房子，那就意味着他们失败了太多，所以房子在人们的生活中是不可或缺的。据国家统计局公布的数据，截至2021年12月，中国房地产开发投资已完成14兆7602亿元，同比增长4.4%；其中，商品房销售面积179433万平方米，同比增长1.9%。根据以上数据，即使目前的房价普遍偏高，也无法阻止有需要的购房者购房的决心。“房奴”实际上是一个买家，他用贷款买了一套房子，然后抵押了几十年。我们都知道，只要我们用贷款买房子，我们就需要在未来几十年里每月偿还抵押贷款。如果抵押贷款不支付，就容易出现各种问题。因此，为了不切断房屋供应，大多数房奴不敢轻易离开。一旦房价大幅下跌，房奴们就会选择放弃他们的房子，切断供应。这主要是因为房奴觉得房子一文不值，但他们仍在努力偿还抵押贷款，他们会感到非常不平衡。因此，很容易导致一些住房奴隶直接选择平躺，“放弃房屋，切断供应”，或希望银行拿走房屋。一般来说，在贷款购房时，购房者会与银行形成贷款关系。因为银行发放的贷款和利息需要按月收取。如果房奴选择“弃房断供”，银行很难收回贷款和利息。因此，据说房价下跌会让银行“头痛”。建造房屋需要强有力的财政支持。如今，房子不容易出售，这意味着资金周转可能很困难。然而，房地产企业是高负债企业。为了维持企业的正常运营，他们只能降低房价，吸引更多的购房者来加速资本回报。但降幅很小，很难在短时间内激发人们的购房欲望。在资金紧张的情况下，购房的风向依然很强。特别是一些中小房地产企业财务实力薄弱，抗风险能力差。一旦资本链断裂，他们可能会破产。

房价大跌对房奴和银行有哪些影响

3，房价下降将会对银行有什么影响银行能否应对他们对信贷会有什么

那要看下降的幅度了，美国的金额风波就是次级贷、房贷引起的。对中国来讲现在银行对房贷还算比较谨慎，现在越来越严格，房价的下降对很多的房产抵押、个人消费贷款（房贷）有很大的风险，因为这些都是以抵押物形式办理的，当还款人不履约还款时，那银行就要接盘了，房产资不抵债的话银行就要亏损。另一个方面如果规模太大银行现金流就会出现问题，大部份钱都套在房产里了，那可流动性的钱就少了。所以银行现在还是按照国家的宏观调控政策正在加强和紧缩房地产贷款。

房价下降将会对银行有什么影响银行能否应对他们对信贷会有什么

4，请问房价下降对银行有什么影响

朋友们，专家来了：如果银行装着不接受或者不知道，会有以下后果：信贷管理部提前做好的准备你们支行为什么不执行？难道我们没有依照党的安排向你们行长和信贷部门传达过国务院的精神？这是表面的，违反了也就打打屁股。这是实质的：接受房价下跌的说法就意味着贷款存量减少了，实际新增发放的也减少了，也就是说老百姓想要贷款也不太容易了，房产开发商不会让价格掉下来的，要不怎么还开发贷款啊，以后就办纯按揭算了。

因为做贷款是要用房屋作抵押的，比如一手房最高贷款是房价的80%，如果房价降低至原来房价的70%，借款人不还钱了，银行将房屋变现之后，也拿不回本金，造成亏损

个人认为一方面银行贷款给房地产开发商如果房地产商现在是死扛，一旦发生什么情况还款就受到影响另一方面银行贷款给购房者，银行降价有利于房产销售情况的好转，利于银行贷款

银行加息，贷款利率上升，代表政策收紧，银行放贷减少，申请房屋贷款会严格些困难些，对房产的需求就降低了，从而影响房价下降。但如果房产需求刚性一些，或加息幅度不大，对房价不会有什么影响的南京大学房地产研究专家葛扬教授认为：加息对炒房者的影响较大，这次加息肯定会把一部分投资客挤出去。因为炒房成本上升，变现的风险增加。由于历次加息的幅度都不高，多在0．27个百分点左右，所以对开发商而言虽有影响，但只是短期性的。整体来说，加息对房价的影响很小。加息似乎总是造成普通购房者受创最深。月供加大。

5，房价降低会给银行带来损失吗

全部靠银行贷款就可以玩空手道了! 其实地球人都知道，zg的开发商和银行是紧密联系在一起的银企战略合作！开发商贷款时是用土地、开发项目做抵押品抵给了银行，拿出的却是真金白银，眼见真的转势，势必造成地价大幅下跌，10亿元的项目按照07年那种跌幅30%计算，就仅值7亿元不到、日渐跌价的成品或半成品的房产，且卖不出去！届时银行本金亏蚀不说，呜呼~ 所以，开发商拿钱走人！留给银行的只有日渐缩水的土地使用权，比如，一个项目总投资是10亿元（包括地价等在内），企业应该自有资本金占20%（上半年还是35%），那么容许银行最多放贷8亿元给开发商（35%的话就只能放贷6.5亿元了）！问题是，评估时地价和房价都在高位（比如现在），会关门大吉，从这里分析，简而言之，一荣俱荣一损俱损，是故意做高评估值，如上述项目故意评估14亿元，开发商一分钱不用！出事时暴跌及长期、大幅下跌肯定会对银行造成损失，企业破产拉倒！留下烂摊子给银行和购房者，国家绝对不会容许房价在短时间内出现暴跌！银行贷给开发商的钱是按照项目评估值扣除企业资本金放贷的，且没有买家接盘，抵押品也成为阳光下的冰块——价值越来越少！最严重的是，有的银企，一旦房价大幅下跌形成大趋势

你说的很对。银行不一定首损失。房产一般都是经济状况的先导指标。房产价格下降有可能预期将来的通货紧缩。即通货膨胀率未来将下降；出现通货紧缩的情况。那么我借100元，咱们单且不算利息，未来还100元的购买力比现在的就要强，这样造成了一种债务的重新分配。银行这个债权人确实是收益更多。

暴跌及长期、大幅下跌肯定会对银行造成损失!　　其实地球人都知道，zg的开发商和银行是紧密联系在一起的银企战略合作，简而言之，一荣俱荣一损俱损！　　银行贷给开发商的钱是按照项目评估值扣除企业资本金放贷的，比如，一个项目总投资是10亿元（包括地价等在内），企业应该自有资本金占20%（上半年还是35%），那么容许银行最多放贷8亿元给开发商（35%的话就只能放贷6.5亿元了）！　　问题是，评估时地价和房价都在高位（比如现在），一旦房价大幅下跌形成大趋势，势必造成地价大幅下跌，10亿元的项目按照07年那种跌幅30%计算，就仅值7亿元不到，且没有买家接盘！开发商贷款时是用土地、开发项目做抵押品抵给了银行，拿出的却是真金白银，眼见真的转势，会关门大吉！留给银行的只有日渐缩水的土地使用权、日渐跌价的成品或半成品的房产，且卖不出去！届时银行本金亏蚀不说，抵押品也成为阳光下的冰块——价值越来越少！　　最严重的是，有的银企，是故意做高评估值，如上述项目故意评估14亿元，开发商一分钱不用，全部靠银行贷款就可以玩空手道了！出事时，开发商拿钱走人，企业破产拉倒！留下烂摊子给银行和购房者，呜呼~　　所以，从这里分析，国家绝对不会容许房价在短时间内出现暴跌，当然也不希望“过快增长”，最好是慢撒气~，所以2010 年的经济目标依然是“鼓励房地产消费”~　　国家也难啊！