其实，近几年来，随着安倍政府打出“观光立国”的牌子，降低了入国审查的门槛，国人籍此得以以各种身份进入日本，这其中一些生意人在游玩中就以他们锐利的眼光发现了日本房地产中孕育着的商机，于是，投资日本房地产就渐渐在访日国人中一点点的展开了。必须感慨现在国人的实力和速度，先是在以东京为主的关东地区开花，然后西征大阪南进冲绳北上北海道，国人在开发日本房地产上点燃的星星之火，迅速以燎原之势在短短的两年内烧遍日本列岛，以致继“爆买”、“爆网购”之后，日本人又给中国人创造了一个“爆买不动产”的新词儿。
那么，究竟是什么原因促使国人大举进军日本房地产市场呢？ 首先，应该说是时机很好，现在正值国内有闲钱的人为了防止贬值降低风险，正在考虑“鸡蛋不能放在一个篮子里”的分散投资模式的时候，安倍打出了观光立国的口号，而随着国人涌入日本“爆买”的同时也意外的发现了日本大有作为的房地产市场，于是，国人在日开始试探着置产置业了，结果是这些投资者发现，在日本投资房地产的程序相比于国内更简单、顺畅而且安心。
有了良好的开头，于是，更多的中国投资者开始涌入日本房地产市场。 其次，因在日本只要把房子买到手了，就可获得永久产权，并可以据此作为投资项目申请经营管理签证，取得日本的在留资格，加入日本的健康保险，从此享受日本的即便宜而又信得过的医保。 第三，随着2020年东京奥运会的临近，东京以及东京周边的房地产已经开始升值。
借此东风，国内房地产投资人士也开始闻风而动，纷纷来日购买旅馆、高级公寓或一户建以期到2020年时达到预期的投资效果。 第四，日本房地产的物美价廉对国内来的购房客来讲同样具有极大的诱惑力。物美不用说了，日本造的物之美，国人是早有体会的，在此简单介绍一下日本房地产的价廉。打个简单的比方，在东京一个3LDK（约80平米，相当于国内的小三室一厅）的高层公寓，假设是20年前造的，由于日本泡沫经济后房价一直走跌，那么现在的价值也就是2000万日元（120万人民币）左右，甚至有些地方1000万（60万人民币）日元就足够了。
众所周知，120万人民币如果在北京上海，能买到三室一厅的一室就不错了。即使是东京新造的三室一厅公寓，一般也只需人民币2、300万足矣，如此价廉物美，国人自然趋之若鹜了。 第五，在商言商，投资必然是追求回报率的，同样，投资日本房地产的国人也自然是看好了日本的房地产投资回报率。最近，恰巧看到过一篇分析世界各国房地产投资回报比例的文章，文章中有一个全球房产租金回报率排行榜，从中可见美国一个面积只有997平方公里的隶属德克萨斯州的叫做达拉斯的城市拔得头筹，它的租金回报率｛实际租金回报率=（一年租金-房屋保养费／房屋价格｝为7.35%，排在第二位的是日本的大阪为5.91%第三为洛杉矶，为5.80%，第四为东京为5.76%。
