谢邀！我觉得物业与业主要搞好关系首先要摆正位置关系，物业是业主请来进行物业服务的，业主才是自己的衣食父母，物业不是来当爷卡压业主的。业主应该大气点，人家上门服务。物业和业主主要矛盾是物业费。大家应该知道，业主及业委会，其实是一种比较弱势的一个群体，很重要的原因是，知识水平，对法律的认知和了解，没有达到一定的那个程度，所以我们今天的物业法专辑01主要是讲业主、物业公司、业主委员会、以及业主大会的一些基本的法律常识。
哪些是物业该管的事？
物业费，是小区业主为了保持小区良好的生活环境，类似于众筹的费用，我觉得：一、物业服务履行职责，基础设施完善，应该缴纳物业费。物业管理范围包括了房子的质量出现任何问题，包括漏水漏电都必须有物业上门维修。同时，物业要完善基础设施，比如停车场、垃圾点等，要让业主感受到他们的钱没有白花。二、物业服务没有达到标准，损害业主利益，物业费可以不缴纳。
物业费用上交后，物业公司要从全局谋划小区发展，来保障业主利益。而把钱挪用，没花在刀刃上，会引起业主不满。比如，小区内发生偷盗，监控摄像头居然有多处死角，而且还有很多无法正常使用。这种情况除了物业要赔偿损失，物业费用缴纳就没有说服力了。总之，就是这个问题很简单，买了房子花了钱。房子质量含里边，漏水漏电必须管。
大家对现在的物业有什么要说的？
最根本的是不代表业主利益，没有把业主当上帝，最起码的道理都无法做到☞业主是物业的衣食父母。所以必须大力整顿，出台物业管理条例或者相关专门的法律法规，保障业主的权益。当然也有个别极少数物业不错，具体自己搜搜看，如果以极少数物业为样板大力整顿所有物业，我相信大家一定给好评而不是差评。现在的物业简直是可恨，收着物业费却干着损害业主的事情。
物业与业主，如何保持良好的关系？
谢邀！我觉得物业与业主要搞好关系首先要摆正位置关系，物业是业主请来进行物业服务的，业主才是自己的衣食父母，物业不是来当爷卡压业主的。说实话绝大部分业主还是通情达理的，若物业服务到位大家都是看在眼里的，换位思考，物业运营也是需要成本的，按物价局批准的标准收取物业各项费用也是应该的，绝大部份业主还是会按时交纳应交的物业费的。
