真正不守公约，无理取闹拒交物业费的应该是极个别(当然物业服务不到位或行为违法违规而有正当理由拒交的除外)。我认为物业要提高自身素质和服务水平，杜绝违法违规行为。依靠业委会执行好业主公约。批准的收费标准、收费去向要在微信群定期公布，公共部位收费应转业委会建账管理。充分依靠居委会、党群工作站和业委会加强与业主的协调沟通，形成良好的和谐氛围，我相信无理取闹者也是站不住脚的，正气必定会压倒邪气。
有什么办法能让物业和业主和平相处？
感谢悟空小秘书邀请！业主如何和物业相处这也叫事。人是有生聚来的，物以类聚，人以群居。物业是服务性的企业。双方都应该以礼相待。物业是以物业管理条例为依据，物业自己也有管理规矩。业主应该大气点，人家上门服务。咱们也应该对人家客气点。看见扫地的，看见倒垃圾的工人给人家个笑脸。人是顺气和气生财。业主和物业管理人员有事商量，需要帮助说明白。
我觉得只要不超过人的极限，物业是能帮助业主解决问题的。物业和业主主要矛盾是物业费。业主不出钱没有人白为你服务。业主要注意邻居们的相处，不交物业费的人，大家都讨厌。我可以说明白点，你不交物业费，就是邻居们交钱你享受。物业为什么起诉不交物业费的业主，就是做给交物业费业主看的。物业怕恶性循环。大家都不交物业费，物业只能撤退。
没有人管理小区是不行的。我觉得不管是谁来管理小区，物业费业主不交钱是不明智的选择。人和人相处是人敬人高。业主和物业相处也是人和人的交往。现在谁也不傻，自作聪明往往会害了自己。业主也不要太争强好胜，打死保安的人法律也会惩处。年轻人的脾气也应该压一压，小不忍则乱大谋。我做志愿者一年管理小区，我现在不想介入物业问题。
物业公司究竟给业主带来了些什么好处？
我来说说吧，物业公司能够给业主带来什么好处，其实这不是目前物业应有的状况。最起码，当初引进物业公司的目标是正确的，只是后来越来越背离了物业服务的初衷，让物业更像是管理者和小区的主人。首先我们应该了解物业管理模式引进的初衷。在上世纪八十年代以前，由于房屋全部为单位宿舍，单位为员工的生活服务实行了包干。后来企业进行改制后，单位不再为员工的生活提供包干，房屋都进行了改制，减少企业的负担。
员工的流动性也进一步得到释放，不能员工离职了，还让原单位为离职员工买单。这就需要小区日常生活的社会化。第二，社会发展后，开始了房子的商品化，最基本的服务由居委会进行。可是人们由于生活质量的提高，有了不同的需求。有钱人需要更高的生活要求，普通人只能保证一般的生活水平。这就需要物业服务的差别化。第三，专业化的物业服务，是应该由各专业人员组成，具备水电消防日常维护，绿化卫生服务，专业安保服务，公共设施的专业化服务等，并提高自身的服务质量，以业主为中心。
