第四，物业服务提供的每家每户楼道和公共区域服务，减少了邻里之间他家扫了你家脏了没扫的纠纷。以及小区垃圾每天清理，不会堆积成山，也不会滋生细菌，保证了居民生活安全。小区的秩序管理也减少了邻里不和谐。第五，物业公司虽然做得不好，但是维护了小区的基本秩序和安全。但是，小型物业公司却只做了日常的卫生服务，相当于只做了以前居委会的托底工作。
各位业主，你知道业主、物业公司、业主委员会、业主大会吗？
物业法专辑01—业主、物业公司、业主委员会、业主大会房地产的快速发展，物业管理成为香饽饽的产业，而物业矛盾纠纷已经是我们身边的，以及这个社会上的主要纠纷之一。大家应该知道，业主及业委会，其实是一种比较弱势的一个群体，很重要的原因是，知识水平，对法律的认知和了解，没有达到一定的那个程度，所以我们今天的物业法专辑01主要是讲业主、物业公司、业主委员会、以及业主大会的一些基本的法律常识。
首先、什么是业主？从我们老百姓的角度来说，业主就是物业的主人，那么问题来了，如果打个比方，如果房屋登记的是老公，那么老婆是不是业主？是不是一定是业主？其实呢，如果老婆也是房屋的共有权人，那她就是业主，如果她不是共有权人，这房子就是老公一个人的，老婆就不是业主；比较现实的另外一个问题，如果我买了这个小区的房子，但是我还没有办证，我入住了，我是不是这个小区的业主呢？当然也是；还有我继承了这个房产，我也占有了这个房屋，也是业主。
最终归结出来的一个概念，业主就是房屋的主人，以及合法的占有人。第2个问题，什么是物业公司。简单来讲，物业公司就是进行物业服务的一个企业，经工商注册登记，在我们传统的小区里面，主要有两种类型的物业公司，一种叫前期物业公司，就是大家熟知的开发商留下的物业公司；还有一种就是后期服务业公司，主要是业主大会成立之后，由业主大会选举产生的物业公司，那么这两个物业公司，其实导致了我们这个社会的一个主要矛盾，因为社会上现在大部分的一个矛盾来自于老物业和新物业的一个交接的问题（另外探讨）。
那么，物业公司的办公用房是哪里来的呢？现在的一个新小区，国家规定物业管理用房是必须要进行配备的，配备的比例按照总建筑面积的不少于2/1000，且不少于100平米来配备物业管理用房。物业管理用房是属于全体业主所有，并不是属于物业公司的。 那么，物业公司到底有没有一个资质要求？在2017年7月以后，物业公司只要向工商局注册登记就行。
