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为什么西宁房价上涨了，西宁房价涨到多少啊

来源：整理 时间：2022-08-20 15:24:23 编辑：房价信息 手机版

1，西宁房价涨到多少啊

城西区等市中心主要街道均价5000以上，其他主要街道、小区均价4200以上，相对城市边缘、偏僻地区价位低一些，但均价也不低于3500元。

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2，2月份70城房价出炉西宁新房价格同比增长91未来价格走向如何百度

未来房价的走势应该是处在一个稳定的状态，至少不会像以前那样疯长了，不然就太夸张了。很多人会抱怨现在的房价太高了，确实如此，对于很多年轻人而言，没有那些年轻人能在毕业以后，靠自己买房子，现在很多地区的房价到了年轻人难以承受的地步。特别是那些一线城市的房子，正常上班族工作一年不吃不喝，才能买一平方米的房子，这要100年不吃不喝，才能有房子住。这个数据是怎么回事？这是来自房价的一个统计数据，在这个大数据里，我们能看到二月份的房价环比和同比的上涨情况，其中值得一提的是，2月份整体市场的房价涨幅并不大，这可能跟之前的各种房地产措施有关。全国主要城市房价的涨幅主要控制在环比1个点左右，这个涨价幅度对于大多数人来讲，勉强可以接受。西宁的新房价格同比上涨9.1%。大家看到这个上涨幅度不要被吓到了，因为新房的价格普遍偏高，目前二手房的成交量和成交价格反而会低一点，而且我们要注意一下，这个数据是同比上涨，其实西宁市区二月份的房价环比只上涨了不到1个点。在这种情况下，我们有信息相信以后的房价走势会越来越平稳，只到回归到一个消费者可以接受的理性范围之内。以后的房价走势会越来越稳定。关于房子的问题，我们始终强调房子是用来住的，不是用来炒的。所以关于房价的问题，我们也要相信房价最终会维持在一个比较稳定的范围，至少从目前的各种措施来看，全国各地的房价都会出现长期的稳定状态，以前那种房价一天一个价格的日子再也不会来了，这对普通消费者而言是一个好事。

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3，西宁市城南新区最近房价多少还能上涨吗

16万。不能长价。百度地图

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4，2021年万物皆涨收入难涨西宁房价还会上涨吗

近几年西宁的发展是越来越好，西宁各区这几年都是高楼林立房价也是一天一天的不断上涨。根据中国房价行情网数据西宁目前平均单价10665元/平米，西宁各区房价排名情况：城西海湖先行：均价为13546元/平米，其次是现在的湟中多巴新城：9802元/平米，然后就是城北区、城中区还有城东区。那么为什么西宁房价会一直在上涨主要有以下几个原因：1、西宁是省会城市，青海发展最好的城市就是西宁根据全国2019年度的城市首位度排名可以看出，西宁市排全国第一。这个首位度排名是指，省会城市经济和全省经济的占比。也就是说西宁市一城的经济是全省经济的68.8%，所以可见西宁对于青海的经理地位。2、州县购房群体多上面也说了西宁市是青海全省发展的重点城市，所以州县很多有钱人在省会买房是不二的选择。这一点可以从各小区晚上的灯光和小区的停车位就可以看出，没到周五晚上西宁城必定大堵车还有很多小区周五晚上就找不到停车位了。3、大牌开发商刺激房价上涨有兴趣的可以查一下近几年西宁的房价变化，西宁的房价原本是西北五省最低的但是到了14年开始，西宁房价一路反超成了西北第三。而14年开始也是大型开发商正式入住西宁的时间，这几年西宁的大牌开发商不再少数。就西宁这么大点地方万达有3家、碧桂园有5家、万科有2家、中海有2家、绿地有3家，还有其他的中房等等。大牌开发商不论是从物业还是品质都要好一点，所以房价高一点可以理解。但是周边小区觉得我旁边是大牌开发商那我也得涨价，大牌开发商觉得你都涨价了，那我再涨点就成了死循环。4、西宁地价的上涨有句话说的是地价在上涨房价怎么会跌呢？其实也不是没有道理的：就简单的举个例子北川万达就在北川河旁边但是当时万达拿地最高楼面价达到3120元/㎡，旁边的中海在一个角落里位置肯定没万达好但是比万达拿地时间晚，楼面价却成了5341元/㎡所以说房价上涨和地价有很大的原因。5、房产中介和炒房者这个原因几乎全国房价上涨都比较通用，西宁也不例外。最早的时候西宁的中介也就那么几家，但是你看看现在满大街的房产中介就明白。觉得小编说的对的，欢迎关注哦！ 我是@玖顺生活观
近几年西宁的发展是越来越好，西宁各区这几年都是高楼林立房价也是一天一天的不断上涨。根据中国房价行情网数据西宁目前平均单价10665元/平米，西宁各区房价排名情况：城西海湖先行：均价为13546元/平米，其次是现在的湟中多巴新城：9802元/平米，然后就是城北区、城中区还有城东区。那么为什么西宁房价会一直在上涨主要有以下几个原因：1、西宁是省会城市，青海发展最好的城市就是西宁根据全国2019年度的城市首位度排名可以看出，西宁市排全国第一。这个首位度排名是指，省会城市经济和全省经济的占比。也就是说西宁市一城的经济是全省经济的68.8%，所以可见西宁对于青海的经理地位。2、州县购房群体多上面也说了西宁市是青海全省发展的重点城市，所以州县很多有钱人在省会买房是不二的选择。这一点可以从各小区晚上的灯光和小区的停车位就可以看出，没到周五晚上西宁城必定大堵车还有很多小区周五晚上就找不到停车位了。3、大牌开发商刺激房价上涨有兴趣的可以查一下近几年西宁的房价变化，西宁的房价原本是西北五省最低的但是到了14年开始，西宁房价一路反超成了西北第三。而14年开始也是大型开发商正式入住西宁的时间，这几年西宁的大牌开发商不再少数。就西宁这么大点地方万达有3家、碧桂园有5家、万科有2家、中海有2家、绿地有3家，还有其他的中房等等。大牌开发商不论是从物业还是品质都要好一点，所以房价高一点可以理解。但是周边小区觉得我旁边是大牌开发商那我也得涨价，大牌开发商觉得你都涨价了，那我再涨点就成了死循环。4、西宁地价的上涨有句话说的是地价在上涨房价怎么会跌呢？其实也不是没有道理的：就简单的举个例子北川万达就在北川河旁边但是当时万达拿地最高楼面价达到3120元/㎡，旁边的中海在一个角落里位置肯定没万达好但是比万达拿地时间晚，楼面价却成了5341元/㎡所以说房价上涨和地价有很大的原因。5、房产中介和炒房者这个原因几乎全国房价上涨都比较通用，西宁也不例外。最早的时候西宁的中介也就那么几家，但是你看看现在满大街的房产中介就明白。觉得小编说的对的，欢迎关注哦！ 我是@玖顺生活观西宁房价一直在涨，在可预见的未来仍然会涨。西宁作为省会城市，人口基数比各省会城市都少，但近十年来，人口一直保持净流入、净增长状态，成为房价上涨的有力支撑。西宁城市建设正越变越好，国家级卫生城市、文明城市、森林城市的建设，作为生态大省的建设的样板城市，生态基础设施的完善步伐不断加快，对大房企的吸引力在不断加强，推动了房价的上涨。西宁气候冬暖夏凉，海拨适中，地质稳定，依山傍水；近几年由于气候变化和绿化程度提高，降水增加加，空气湿度和天气优良天数提高；宜居程度的不断提升，使部分人虽然在外地买了房子，也保留了西宁的房子作为“根据地”回来居住。西宁本身的房价基数很低，在各省会城市排名倒数第二。西宁近几年的地价不断上涨，建设成本在不断提高。西宁居民居住环境的要求不断提高，对“好房子”的需求在增加。上述诸多因素叠加，西宁的房价怎么会降，又怎么去降。
近几年西宁的发展是越来越好，西宁各区这几年都是高楼林立房价也是一天一天的不断上涨。根据中国房价行情网数据西宁目前平均单价10665元/平米，西宁各区房价排名情况：城西海湖先行：均价为13546元/平米，其次是现在的湟中多巴新城：9802元/平米，然后就是城北区、城中区还有城东区。那么为什么西宁房价会一直在上涨主要有以下几个原因：1、西宁是省会城市，青海发展最好的城市就是西宁根据全国2019年度的城市首位度排名可以看出，西宁市排全国第一。这个首位度排名是指，省会城市经济和全省经济的占比。也就是说西宁市一城的经济是全省经济的68.8%，所以可见西宁对于青海的经理地位。2、州县购房群体多上面也说了西宁市是青海全省发展的重点城市，所以州县很多有钱人在省会买房是不二的选择。这一点可以从各小区晚上的灯光和小区的停车位就可以看出，没到周五晚上西宁城必定大堵车还有很多小区周五晚上就找不到停车位了。3、大牌开发商刺激房价上涨有兴趣的可以查一下近几年西宁的房价变化，西宁的房价原本是西北五省最低的但是到了14年开始，西宁房价一路反超成了西北第三。而14年开始也是大型开发商正式入住西宁的时间，这几年西宁的大牌开发商不再少数。就西宁这么大点地方万达有3家、碧桂园有5家、万科有2家、中海有2家、绿地有3家，还有其他的中房等等。大牌开发商不论是从物业还是品质都要好一点，所以房价高一点可以理解。但是周边小区觉得我旁边是大牌开发商那我也得涨价，大牌开发商觉得你都涨价了，那我再涨点就成了死循环。4、西宁地价的上涨有句话说的是地价在上涨房价怎么会跌呢？其实也不是没有道理的：就简单的举个例子北川万达就在北川河旁边但是当时万达拿地最高楼面价达到3120元/㎡，旁边的中海在一个角落里位置肯定没万达好但是比万达拿地时间晚，楼面价却成了5341元/㎡所以说房价上涨和地价有很大的原因。5、房产中介和炒房者这个原因几乎全国房价上涨都比较通用，西宁也不例外。最早的时候西宁的中介也就那么几家，但是你看看现在满大街的房产中介就明白。觉得小编说的对的，欢迎关注哦！ 我是@玖顺生活观西宁房价一直在涨，在可预见的未来仍然会涨。西宁作为省会城市，人口基数比各省会城市都少，但近十年来，人口一直保持净流入、净增长状态，成为房价上涨的有力支撑。西宁城市建设正越变越好，国家级卫生城市、文明城市、森林城市的建设，作为生态大省的建设的样板城市，生态基础设施的完善步伐不断加快，对大房企的吸引力在不断加强，推动了房价的上涨。西宁气候冬暖夏凉，海拨适中，地质稳定，依山傍水；近几年由于气候变化和绿化程度提高，降水增加加，空气湿度和天气优良天数提高；宜居程度的不断提升，使部分人虽然在外地买了房子，也保留了西宁的房子作为“根据地”回来居住。西宁本身的房价基数很低，在各省会城市排名倒数第二。西宁近几年的地价不断上涨，建设成本在不断提高。西宁居民居住环境的要求不断提高，对“好房子”的需求在增加。上述诸多因素叠加，西宁的房价怎么会降，又怎么去降。商品的涨跌都是受供需的影响。西宁的房价是否上涨，我们也从供需的角度来分析一下。需求，西宁总人口减去大通．湟中．湟源，西宁市区人口110万，住房刚需40万套。青海省除西宁．海东外，人口不足200万，企事业单位人员最多10余万人，他们大都需要到西宁或外省．市购房。因乡思之情，海拨相对较低等条件，海东市(乐都)和外省．市对西宁购房形成重大影响，能够回西宁置业购房比例在下降。外地经商人士在西宁购房还比较多，但绝对人数有限。房改以来，西宁已建成住房较大(具体数字不便说)现在西宁住房空置率较高，需求太小。供给方面，西宁市内平、低层楼盘较多，拆迁成本相对较低，可供土地充足。城市周边乡村土地供应更加巨大。再有西宁东．南．西方向山坡坡度不大，可利用土地面积更多，且成本不高。总而言之，西宁住房是供大大大于需求。当中国的住房还有一种是保值和增值功能，由于货币的不断贬值，住房的房价受货币超发的影响更大。这一点才是决定西宁房价的关健问题。
近几年西宁的发展是越来越好，西宁各区这几年都是高楼林立房价也是一天一天的不断上涨。根据中国房价行情网数据西宁目前平均单价10665元/平米，西宁各区房价排名情况：城西海湖先行：均价为13546元/平米，其次是现在的湟中多巴新城：9802元/平米，然后就是城北区、城中区还有城东区。那么为什么西宁房价会一直在上涨主要有以下几个原因：1、西宁是省会城市，青海发展最好的城市就是西宁根据全国2019年度的城市首位度排名可以看出，西宁市排全国第一。这个首位度排名是指，省会城市经济和全省经济的占比。也就是说西宁市一城的经济是全省经济的68.8%，所以可见西宁对于青海的经理地位。2、州县购房群体多上面也说了西宁市是青海全省发展的重点城市，所以州县很多有钱人在省会买房是不二的选择。这一点可以从各小区晚上的灯光和小区的停车位就可以看出，没到周五晚上西宁城必定大堵车还有很多小区周五晚上就找不到停车位了。3、大牌开发商刺激房价上涨有兴趣的可以查一下近几年西宁的房价变化，西宁的房价原本是西北五省最低的但是到了14年开始，西宁房价一路反超成了西北第三。而14年开始也是大型开发商正式入住西宁的时间，这几年西宁的大牌开发商不再少数。就西宁这么大点地方万达有3家、碧桂园有5家、万科有2家、中海有2家、绿地有3家，还有其他的中房等等。大牌开发商不论是从物业还是品质都要好一点，所以房价高一点可以理解。但是周边小区觉得我旁边是大牌开发商那我也得涨价，大牌开发商觉得你都涨价了，那我再涨点就成了死循环。4、西宁地价的上涨有句话说的是地价在上涨房价怎么会跌呢？其实也不是没有道理的：就简单的举个例子北川万达就在北川河旁边但是当时万达拿地最高楼面价达到3120元/㎡，旁边的中海在一个角落里位置肯定没万达好但是比万达拿地时间晚，楼面价却成了5341元/㎡所以说房价上涨和地价有很大的原因。5、房产中介和炒房者这个原因几乎全国房价上涨都比较通用，西宁也不例外。最早的时候西宁的中介也就那么几家，但是你看看现在满大街的房产中介就明白。觉得小编说的对的，欢迎关注哦！ 我是@玖顺生活观西宁房价一直在涨，在可预见的未来仍然会涨。西宁作为省会城市，人口基数比各省会城市都少，但近十年来，人口一直保持净流入、净增长状态，成为房价上涨的有力支撑。西宁城市建设正越变越好，国家级卫生城市、文明城市、森林城市的建设，作为生态大省的建设的样板城市，生态基础设施的完善步伐不断加快，对大房企的吸引力在不断加强，推动了房价的上涨。西宁气候冬暖夏凉，海拨适中，地质稳定，依山傍水；近几年由于气候变化和绿化程度提高，降水增加加，空气湿度和天气优良天数提高；宜居程度的不断提升，使部分人虽然在外地买了房子，也保留了西宁的房子作为“根据地”回来居住。西宁本身的房价基数很低，在各省会城市排名倒数第二。西宁近几年的地价不断上涨，建设成本在不断提高。西宁居民居住环境的要求不断提高，对“好房子”的需求在增加。上述诸多因素叠加，西宁的房价怎么会降，又怎么去降。商品的涨跌都是受供需的影响。西宁的房价是否上涨，我们也从供需的角度来分析一下。需求，西宁总人口减去大通．湟中．湟源，西宁市区人口110万，住房刚需40万套。青海省除西宁．海东外，人口不足200万，企事业单位人员最多10余万人，他们大都需要到西宁或外省．市购房。因乡思之情，海拨相对较低等条件，海东市(乐都)和外省．市对西宁购房形成重大影响，能够回西宁置业购房比例在下降。外地经商人士在西宁购房还比较多，但绝对人数有限。房改以来，西宁已建成住房较大(具体数字不便说)现在西宁住房空置率较高，需求太小。供给方面，西宁市内平、低层楼盘较多，拆迁成本相对较低，可供土地充足。城市周边乡村土地供应更加巨大。再有西宁东．南．西方向山坡坡度不大，可利用土地面积更多，且成本不高。总而言之，西宁住房是供大大大于需求。当中国的住房还有一种是保值和增值功能，由于货币的不断贬值，住房的房价受货币超发的影响更大。这一点才是决定西宁房价的关健问题。青海.西宁西宁是全国四线城市，是青藏高原一颗璀璨的明珠，被誉为“世界凉爽城市”和“中国夏都”。辖有7个行政管理区，常住人口237.11万，占青海省常住人口603万的39%。西宁房价涨高当然是有原因的？先一起了解西宁大体情况：西宁2018年经济发展状况2018年GDP值1286亿元，人均5.43万元，全国水平6.45万元。三次产业结构比为3.6:36.4:60.0，服务产业经济为主。主要产业有有色冶炼、化工、医药三大产业，全市281户规模以上工业企业，实现利润亏损42.28亿元，亏损企业110户，亏损面39.1%。财政预算收入92.94亿元，完成税收收入77.58亿元。人均创收0.39万元，人均创税0.33万元。全国人均创收1.31万元。社会消费品零售总额564.38亿元，人均2.38万元，全国水平1.98万元。住户存款余额1436.77亿元，人均存款6.06万元，全国水平5.19万元。居民人均可支配收入25926元，其中：城镇常住居民人均可支配收入32500元，农村常住居民人均可支配收入11504元。全国水平28228元。综合数据信息来看，西宁经济基本面较一般，人口少，经济总量小，主要产业薄弱，属于经济欠发达城市。西宁房价走势近一年来，西宁房价呈持续上涨趋势。2019年8月，新盘参考价格8936元，较年初价格7969元，上涨12.13%。二手房价格，近一年来呈持续强劲上涨趋势。2019年8月参考价格8275元，较年初价格7493元，上涨10.44%；较上年同期上涨17.63%。西宁四大主城区区位分布情况。在主城区内，核心城区和城西区房价相对较高城西区——近一年来，房价呈持续震荡上涨走势。2019年8月，新盘参考价格11925元，较年初价格9000元，上涨32.5%；较西宁地区整体均价8936元，高出33.45%。城中区——近一年来，房价呈高位较大幅度波动。2019年8月，新盘参考价格11000元，较年初价格7712元，上涨42.63%；较西宁地区整体均价8936元，高出23%。这是城中区——部分楼盘参考均价分布情况。这是城西区——部分楼盘参考均价分布情况。引起西宁房价上涨的主要因素从上面的表述来看，西宁经济基本面、人口数量等，与近万元房价确实有点矛盾，并且近三年来都呈持续上涨趋势，特别是西宁市核心城中和城西区的房价涨幅很大，这与一个四线城市有点不太相当，难道仅仅是因为省会城市吗？和尚认为不是这个主要原因，一个地方房价持续上涨，必须要有驱动因素，西宁的这个驱动因素为：全国楼市大环境呈现在上涨趋势周期中，尽管“房住不炒”已成共识，并且因城施策、一城一策的调控措施已常态化。据统计数据显示：7月份70城中有60城仍然在上涨，只不过上涨幅度已收窄而已。跟随并受到全国楼市大势环境影响乃其一：西宁市近几年都在进行“棚改计划”，棚改计划推升当地房价，这个是主要因素。2016年建设保障性住房4.9万套，完成1万户农村危旧房改造；2017年改造棚户区1.87万套、农村危旧房6500户；2018年改造棚户区12712套，分配公租房2300套，综合改造老旧楼院7653套。因此，对于西宁房价持续涨高，是有因素驱动的，只不过这个驱动因素不是来自西宁经济基本面的强势发展，而是来自政策因素为主的驱动。随着730会议再会强调“房住不炒”和三稳预期调控目标不改变，尽一步落实政府城市主体责任的长效调控机制，并不将房地产作为刺激经济发展的手段，西宁房价也将会以稳中波动为主。上述楼盘数据，仅供参考。??谢谢阅读！
近几年西宁的发展是越来越好，西宁各区这几年都是高楼林立房价也是一天一天的不断上涨。根据中国房价行情网数据西宁目前平均单价10665元/平米，西宁各区房价排名情况：城西海湖先行：均价为13546元/平米，其次是现在的湟中多巴新城：9802元/平米，然后就是城北区、城中区还有城东区。那么为什么西宁房价会一直在上涨主要有以下几个原因：1、西宁是省会城市，青海发展最好的城市就是西宁根据全国2019年度的城市首位度排名可以看出，西宁市排全国第一。这个首位度排名是指，省会城市经济和全省经济的占比。也就是说西宁市一城的经济是全省经济的68.8%，所以可见西宁对于青海的经理地位。2、州县购房群体多上面也说了西宁市是青海全省发展的重点城市，所以州县很多有钱人在省会买房是不二的选择。这一点可以从各小区晚上的灯光和小区的停车位就可以看出，没到周五晚上西宁城必定大堵车还有很多小区周五晚上就找不到停车位了。3、大牌开发商刺激房价上涨有兴趣的可以查一下近几年西宁的房价变化，西宁的房价原本是西北五省最低的但是到了14年开始，西宁房价一路反超成了西北第三。而14年开始也是大型开发商正式入住西宁的时间，这几年西宁的大牌开发商不再少数。就西宁这么大点地方万达有3家、碧桂园有5家、万科有2家、中海有2家、绿地有3家，还有其他的中房等等。大牌开发商不论是从物业还是品质都要好一点，所以房价高一点可以理解。但是周边小区觉得我旁边是大牌开发商那我也得涨价，大牌开发商觉得你都涨价了，那我再涨点就成了死循环。4、西宁地价的上涨有句话说的是地价在上涨房价怎么会跌呢？其实也不是没有道理的：就简单的举个例子北川万达就在北川河旁边但是当时万达拿地最高楼面价达到3120元/㎡，旁边的中海在一个角落里位置肯定没万达好但是比万达拿地时间晚，楼面价却成了5341元/㎡所以说房价上涨和地价有很大的原因。5、房产中介和炒房者这个原因几乎全国房价上涨都比较通用，西宁也不例外。最早的时候西宁的中介也就那么几家，但是你看看现在满大街的房产中介就明白。觉得小编说的对的，欢迎关注哦！ 我是@玖顺生活观西宁房价一直在涨，在可预见的未来仍然会涨。西宁作为省会城市，人口基数比各省会城市都少，但近十年来，人口一直保持净流入、净增长状态，成为房价上涨的有力支撑。西宁城市建设正越变越好，国家级卫生城市、文明城市、森林城市的建设，作为生态大省的建设的样板城市，生态基础设施的完善步伐不断加快，对大房企的吸引力在不断加强，推动了房价的上涨。西宁气候冬暖夏凉，海拨适中，地质稳定，依山傍水；近几年由于气候变化和绿化程度提高，降水增加加，空气湿度和天气优良天数提高；宜居程度的不断提升，使部分人虽然在外地买了房子，也保留了西宁的房子作为“根据地”回来居住。西宁本身的房价基数很低，在各省会城市排名倒数第二。西宁近几年的地价不断上涨，建设成本在不断提高。西宁居民居住环境的要求不断提高，对“好房子”的需求在增加。上述诸多因素叠加，西宁的房价怎么会降，又怎么去降。商品的涨跌都是受供需的影响。西宁的房价是否上涨，我们也从供需的角度来分析一下。需求，西宁总人口减去大通．湟中．湟源，西宁市区人口110万，住房刚需40万套。青海省除西宁．海东外，人口不足200万，企事业单位人员最多10余万人，他们大都需要到西宁或外省．市购房。因乡思之情，海拨相对较低等条件，海东市(乐都)和外省．市对西宁购房形成重大影响，能够回西宁置业购房比例在下降。外地经商人士在西宁购房还比较多，但绝对人数有限。房改以来，西宁已建成住房较大(具体数字不便说)现在西宁住房空置率较高，需求太小。供给方面，西宁市内平、低层楼盘较多，拆迁成本相对较低，可供土地充足。城市周边乡村土地供应更加巨大。再有西宁东．南．西方向山坡坡度不大，可利用土地面积更多，且成本不高。总而言之，西宁住房是供大大大于需求。当中国的住房还有一种是保值和增值功能，由于货币的不断贬值，住房的房价受货币超发的影响更大。这一点才是决定西宁房价的关健问题。青海.西宁西宁是全国四线城市，是青藏高原一颗璀璨的明珠，被誉为“世界凉爽城市”和“中国夏都”。辖有7个行政管理区，常住人口237.11万，占青海省常住人口603万的39%。西宁房价涨高当然是有原因的？先一起了解西宁大体情况：西宁2018年经济发展状况2018年GDP值1286亿元，人均5.43万元，全国水平6.45万元。三次产业结构比为3.6:36.4:60.0，服务产业经济为主。主要产业有有色冶炼、化工、医药三大产业，全市281户规模以上工业企业，实现利润亏损42.28亿元，亏损企业110户，亏损面39.1%。财政预算收入92.94亿元，完成税收收入77.58亿元。人均创收0.39万元，人均创税0.33万元。全国人均创收1.31万元。社会消费品零售总额564.38亿元，人均2.38万元，全国水平1.98万元。住户存款余额1436.77亿元，人均存款6.06万元，全国水平5.19万元。居民人均可支配收入25926元，其中：城镇常住居民人均可支配收入32500元，农村常住居民人均可支配收入11504元。全国水平28228元。综合数据信息来看，西宁经济基本面较一般，人口少，经济总量小，主要产业薄弱，属于经济欠发达城市。西宁房价走势近一年来，西宁房价呈持续上涨趋势。2019年8月，新盘参考价格8936元，较年初价格7969元，上涨12.13%。二手房价格，近一年来呈持续强劲上涨趋势。2019年8月参考价格8275元，较年初价格7493元，上涨10.44%；较上年同期上涨17.63%。西宁四大主城区区位分布情况。在主城区内，核心城区和城西区房价相对较高城西区——近一年来，房价呈持续震荡上涨走势。2019年8月，新盘参考价格11925元，较年初价格9000元，上涨32.5%；较西宁地区整体均价8936元，高出33.45%。城中区——近一年来，房价呈高位较大幅度波动。2019年8月，新盘参考价格11000元，较年初价格7712元，上涨42.63%；较西宁地区整体均价8936元，高出23%。这是城中区——部分楼盘参考均价分布情况。这是城西区——部分楼盘参考均价分布情况。引起西宁房价上涨的主要因素从上面的表述来看，西宁经济基本面、人口数量等，与近万元房价确实有点矛盾，并且近三年来都呈持续上涨趋势，特别是西宁市核心城中和城西区的房价涨幅很大，这与一个四线城市有点不太相当，难道仅仅是因为省会城市吗？和尚认为不是这个主要原因，一个地方房价持续上涨，必须要有驱动因素，西宁的这个驱动因素为：全国楼市大环境呈现在上涨趋势周期中，尽管“房住不炒”已成共识，并且因城施策、一城一策的调控措施已常态化。据统计数据显示：7月份70城中有60城仍然在上涨，只不过上涨幅度已收窄而已。跟随并受到全国楼市大势环境影响乃其一：西宁市近几年都在进行“棚改计划”，棚改计划推升当地房价，这个是主要因素。2016年建设保障性住房4.9万套，完成1万户农村危旧房改造；2017年改造棚户区1.87万套、农村危旧房6500户；2018年改造棚户区12712套，分配公租房2300套，综合改造老旧楼院7653套。因此，对于西宁房价持续涨高，是有因素驱动的，只不过这个驱动因素不是来自西宁经济基本面的强势发展，而是来自政策因素为主的驱动。随着730会议再会强调“房住不炒”和三稳预期调控目标不改变，尽一步落实政府城市主体责任的长效调控机制，并不将房地产作为刺激经济发展的手段，西宁房价也将会以稳中波动为主。上述楼盘数据，仅供参考。??谢谢阅读！西宁的房价这是在“补涨”，全国的房价走势如何？现在也到年底了，统计局刚刚公布了一份2019年10月份70个大中城市的房价指数数据，我们可以从中一窥究竟。1、为什么西宁的房价现在在涨？西宁是青海的省会城市，但是经济发展水平比较低，在全国也就是四线城市的水平，2018年西宁市的GDP是1286亿元，这个GDP的绝对值在全国来说是偏低的，作为省会城市恐怕也是垫底的数据。从人均GDP来看，2018年人均GDP是66174元人民币，低于全国平均水平，从人均可支配收入来看，2018年西宁市城乡居民人均可支配收入是25926元，其中城镇居民人均可支配收入是32500元，均低于全国平均水平，2018年全国居民人均可支配收入是28228元，其中城镇居民人均可支配收入是39251元。从经济发展水平来说，西宁市虽然是青海的省会，但是经济发展水平并不高，这个就决定了他的房价上涨的周期是和四五线城市是一致 的。2015年以来的这轮房地产的行情，如果从商品房销售面积从负增长转为正增长作为起点，而从正增长作为负增长作为终点的话，那么这个起点就是2015年的6月份，当月，商品房消费面积从负增长转为正增长。但是2019年2月份，销售面积同比负增长，也就是说从2015年6月到2018年12月，持续了43个月时间。这个周期是目前房地产界主流的认同看法。不过笔者有一个更为宽泛的区间，那就是这轮房地产牛市是从2015年初开始的，到2019年结束，时间持续了5年时间，而这轮牛市行情分为三个阶段，第一个阶段是一线城市，时间从2015年到2017年上半年，持续时间是2年左右，此后两三年时间，一线城市的房价是在震荡徘徊的。第二个阶段是从二三线城市开始的，时间是从2016年下半年到2018年下半年结束，持续时间也是2年时间左右。第三个阶段就是四五线城市，时间是从2017年底到2019年底，持续时间也是2年左右，而西宁市作为四线城市，房价上涨的时间段也恰好是2018年和2019年2年，这个是完全符合的。2、西宁的房价会跌吗？西宁的房价会跌吗？这个恐怕是此刻很多想在西宁置业的人所非常关系的，因为已经上涨了两年了，再不买担心更加买不起了！这种担心当然也是很自然的，可以理解的！未来西宁的房价会如何？笔者认为已经是强弩之末了！此时冲进去就是高位接盘，不过等从高点回落，反而是一个更好的刚需进入点。其实想在西宁置业的人可以看一下笔者所说的二三线城市的房价走势，以及一线城市的房价的走势，在未来2年左右，西宁的房价会复制那些城市这两年的走势。所以真的不同太担心！西宁虽然在全国是四线城市，但是是青海的省会，城镇化率也达到了72%，人口也有237万，是青海最大的城市，也是青海的区域中心城市，人口是净流入的，从长期来看，西宁的房价是有支撑的，在短期来看，现在是强弩之末！3、全国房价走势如何？从全国来说是涨跌互现吧，统计局刚刚公布了70个大中城市二手房的住宅销售价格，环比下降的城市增加到了35个，也就是达到了50%，一半的城市在10月份环比是下跌的。不过和去年10月份同期相比，房价下跌的城市有13个，这个数量还远远低于上涨的57个城市，但是一线城市的龙头北京和广州的房价同比去年都是下跌的。一线城市是全国楼市的方向标，有一定的参考作用。
近几年西宁的发展是越来越好，西宁各区这几年都是高楼林立房价也是一天一天的不断上涨。根据中国房价行情网数据西宁目前平均单价10665元/平米，西宁各区房价排名情况：城西海湖先行：均价为13546元/平米，其次是现在的湟中多巴新城：9802元/平米，然后就是城北区、城中区还有城东区。那么为什么西宁房价会一直在上涨主要有以下几个原因：1、西宁是省会城市，青海发展最好的城市就是西宁根据全国2019年度的城市首位度排名可以看出，西宁市排全国第一。这个首位度排名是指，省会城市经济和全省经济的占比。也就是说西宁市一城的经济是全省经济的68.8%，所以可见西宁对于青海的经理地位。2、州县购房群体多上面也说了西宁市是青海全省发展的重点城市，所以州县很多有钱人在省会买房是不二的选择。这一点可以从各小区晚上的灯光和小区的停车位就可以看出，没到周五晚上西宁城必定大堵车还有很多小区周五晚上就找不到停车位了。3、大牌开发商刺激房价上涨有兴趣的可以查一下近几年西宁的房价变化，西宁的房价原本是西北五省最低的但是到了14年开始，西宁房价一路反超成了西北第三。而14年开始也是大型开发商正式入住西宁的时间，这几年西宁的大牌开发商不再少数。就西宁这么大点地方万达有3家、碧桂园有5家、万科有2家、中海有2家、绿地有3家，还有其他的中房等等。大牌开发商不论是从物业还是品质都要好一点，所以房价高一点可以理解。但是周边小区觉得我旁边是大牌开发商那我也得涨价，大牌开发商觉得你都涨价了，那我再涨点就成了死循环。4、西宁地价的上涨有句话说的是地价在上涨房价怎么会跌呢？其实也不是没有道理的：就简单的举个例子北川万达就在北川河旁边但是当时万达拿地最高楼面价达到3120元/㎡，旁边的中海在一个角落里位置肯定没万达好但是比万达拿地时间晚，楼面价却成了5341元/㎡所以说房价上涨和地价有很大的原因。5、房产中介和炒房者这个原因几乎全国房价上涨都比较通用，西宁也不例外。最早的时候西宁的中介也就那么几家，但是你看看现在满大街的房产中介就明白。觉得小编说的对的，欢迎关注哦！ 我是@玖顺生活观西宁房价一直在涨，在可预见的未来仍然会涨。西宁作为省会城市，人口基数比各省会城市都少，但近十年来，人口一直保持净流入、净增长状态，成为房价上涨的有力支撑。西宁城市建设正越变越好，国家级卫生城市、文明城市、森林城市的建设，作为生态大省的建设的样板城市，生态基础设施的完善步伐不断加快，对大房企的吸引力在不断加强，推动了房价的上涨。西宁气候冬暖夏凉，海拨适中，地质稳定，依山傍水；近几年由于气候变化和绿化程度提高，降水增加加，空气湿度和天气优良天数提高；宜居程度的不断提升，使部分人虽然在外地买了房子，也保留了西宁的房子作为“根据地”回来居住。西宁本身的房价基数很低，在各省会城市排名倒数第二。西宁近几年的地价不断上涨，建设成本在不断提高。西宁居民居住环境的要求不断提高，对“好房子”的需求在增加。上述诸多因素叠加，西宁的房价怎么会降，又怎么去降。商品的涨跌都是受供需的影响。西宁的房价是否上涨，我们也从供需的角度来分析一下。需求，西宁总人口减去大通．湟中．湟源，西宁市区人口110万，住房刚需40万套。青海省除西宁．海东外，人口不足200万，企事业单位人员最多10余万人，他们大都需要到西宁或外省．市购房。因乡思之情，海拨相对较低等条件，海东市(乐都)和外省．市对西宁购房形成重大影响，能够回西宁置业购房比例在下降。外地经商人士在西宁购房还比较多，但绝对人数有限。房改以来，西宁已建成住房较大(具体数字不便说)现在西宁住房空置率较高，需求太小。供给方面，西宁市内平、低层楼盘较多，拆迁成本相对较低，可供土地充足。城市周边乡村土地供应更加巨大。再有西宁东．南．西方向山坡坡度不大，可利用土地面积更多，且成本不高。总而言之，西宁住房是供大大大于需求。当中国的住房还有一种是保值和增值功能，由于货币的不断贬值，住房的房价受货币超发的影响更大。这一点才是决定西宁房价的关健问题。青海.西宁西宁是全国四线城市，是青藏高原一颗璀璨的明珠，被誉为“世界凉爽城市”和“中国夏都”。辖有7个行政管理区，常住人口237.11万，占青海省常住人口603万的39%。西宁房价涨高当然是有原因的？先一起了解西宁大体情况：西宁2018年经济发展状况2018年GDP值1286亿元，人均5.43万元，全国水平6.45万元。三次产业结构比为3.6:36.4:60.0，服务产业经济为主。主要产业有有色冶炼、化工、医药三大产业，全市281户规模以上工业企业，实现利润亏损42.28亿元，亏损企业110户，亏损面39.1%。财政预算收入92.94亿元，完成税收收入77.58亿元。人均创收0.39万元，人均创税0.33万元。全国人均创收1.31万元。社会消费品零售总额564.38亿元，人均2.38万元，全国水平1.98万元。住户存款余额1436.77亿元，人均存款6.06万元，全国水平5.19万元。居民人均可支配收入25926元，其中：城镇常住居民人均可支配收入32500元，农村常住居民人均可支配收入11504元。全国水平28228元。综合数据信息来看，西宁经济基本面较一般，人口少，经济总量小，主要产业薄弱，属于经济欠发达城市。西宁房价走势近一年来，西宁房价呈持续上涨趋势。2019年8月，新盘参考价格8936元，较年初价格7969元，上涨12.13%。二手房价格，近一年来呈持续强劲上涨趋势。2019年8月参考价格8275元，较年初价格7493元，上涨10.44%；较上年同期上涨17.63%。西宁四大主城区区位分布情况。在主城区内，核心城区和城西区房价相对较高城西区——近一年来，房价呈持续震荡上涨走势。2019年8月，新盘参考价格11925元，较年初价格9000元，上涨32.5%；较西宁地区整体均价8936元，高出33.45%。城中区——近一年来，房价呈高位较大幅度波动。2019年8月，新盘参考价格11000元，较年初价格7712元，上涨42.63%；较西宁地区整体均价8936元，高出23%。这是城中区——部分楼盘参考均价分布情况。这是城西区——部分楼盘参考均价分布情况。引起西宁房价上涨的主要因素从上面的表述来看，西宁经济基本面、人口数量等，与近万元房价确实有点矛盾，并且近三年来都呈持续上涨趋势，特别是西宁市核心城中和城西区的房价涨幅很大，这与一个四线城市有点不太相当，难道仅仅是因为省会城市吗？和尚认为不是这个主要原因，一个地方房价持续上涨，必须要有驱动因素，西宁的这个驱动因素为：全国楼市大环境呈现在上涨趋势周期中，尽管“房住不炒”已成共识，并且因城施策、一城一策的调控措施已常态化。据统计数据显示：7月份70城中有60城仍然在上涨，只不过上涨幅度已收窄而已。跟随并受到全国楼市大势环境影响乃其一：西宁市近几年都在进行“棚改计划”，棚改计划推升当地房价，这个是主要因素。2016年建设保障性住房4.9万套，完成1万户农村危旧房改造；2017年改造棚户区1.87万套、农村危旧房6500户；2018年改造棚户区12712套，分配公租房2300套，综合改造老旧楼院7653套。因此，对于西宁房价持续涨高，是有因素驱动的，只不过这个驱动因素不是来自西宁经济基本面的强势发展，而是来自政策因素为主的驱动。随着730会议再会强调“房住不炒”和三稳预期调控目标不改变，尽一步落实政府城市主体责任的长效调控机制，并不将房地产作为刺激经济发展的手段，西宁房价也将会以稳中波动为主。上述楼盘数据，仅供参考。??谢谢阅读！西宁的房价这是在“补涨”，全国的房价走势如何？现在也到年底了，统计局刚刚公布了一份2019年10月份70个大中城市的房价指数数据，我们可以从中一窥究竟。1、为什么西宁的房价现在在涨？西宁是青海的省会城市，但是经济发展水平比较低，在全国也就是四线城市的水平，2018年西宁市的GDP是1286亿元，这个GDP的绝对值在全国来说是偏低的，作为省会城市恐怕也是垫底的数据。从人均GDP来看，2018年人均GDP是66174元人民币，低于全国平均水平，从人均可支配收入来看，2018年西宁市城乡居民人均可支配收入是25926元，其中城镇居民人均可支配收入是32500元，均低于全国平均水平，2018年全国居民人均可支配收入是28228元，其中城镇居民人均可支配收入是39251元。从经济发展水平来说，西宁市虽然是青海的省会，但是经济发展水平并不高，这个就决定了他的房价上涨的周期是和四五线城市是一致 的。2015年以来的这轮房地产的行情，如果从商品房销售面积从负增长转为正增长作为起点，而从正增长作为负增长作为终点的话，那么这个起点就是2015年的6月份，当月，商品房消费面积从负增长转为正增长。但是2019年2月份，销售面积同比负增长，也就是说从2015年6月到2018年12月，持续了43个月时间。这个周期是目前房地产界主流的认同看法。不过笔者有一个更为宽泛的区间，那就是这轮房地产牛市是从2015年初开始的，到2019年结束，时间持续了5年时间，而这轮牛市行情分为三个阶段，第一个阶段是一线城市，时间从2015年到2017年上半年，持续时间是2年左右，此后两三年时间，一线城市的房价是在震荡徘徊的。第二个阶段是从二三线城市开始的，时间是从2016年下半年到2018年下半年结束，持续时间也是2年时间左右。第三个阶段就是四五线城市，时间是从2017年底到2019年底，持续时间也是2年左右，而西宁市作为四线城市，房价上涨的时间段也恰好是2018年和2019年2年，这个是完全符合的。2、西宁的房价会跌吗？西宁的房价会跌吗？这个恐怕是此刻很多想在西宁置业的人所非常关系的，因为已经上涨了两年了，再不买担心更加买不起了！这种担心当然也是很自然的，可以理解的！未来西宁的房价会如何？笔者认为已经是强弩之末了！此时冲进去就是高位接盘，不过等从高点回落，反而是一个更好的刚需进入点。其实想在西宁置业的人可以看一下笔者所说的二三线城市的房价走势，以及一线城市的房价的走势，在未来2年左右，西宁的房价会复制那些城市这两年的走势。所以真的不同太担心！西宁虽然在全国是四线城市，但是是青海的省会，城镇化率也达到了72%，人口也有237万，是青海最大的城市，也是青海的区域中心城市，人口是净流入的，从长期来看，西宁的房价是有支撑的，在短期来看，现在是强弩之末！3、全国房价走势如何？从全国来说是涨跌互现吧，统计局刚刚公布了70个大中城市二手房的住宅销售价格，环比下降的城市增加到了35个，也就是达到了50%，一半的城市在10月份环比是下跌的。不过和去年10月份同期相比，房价下跌的城市有13个，这个数量还远远低于上涨的57个城市，但是一线城市的龙头北京和广州的房价同比去年都是下跌的。一线城市是全国楼市的方向标，有一定的参考作用。老司机又来啦！如果你问十年内西宁的房价，确实不好预测。好在只是问两年内。我们先看看目前西宁的现状。西宁市区目前均价8000左右。区域均价最高的当属虎台片区和海湖新区，均价都过了10000。西宁市当前楼价最高应属红星天阙和时代盛华，都过了1.5万每平。再看看目前土拍情况。时机挺巧，这周南川刚拍了6快地，碧桂园两块，万科4块。上个月北川万达拍得四块地。看看价格。万科均价660w亩，万达均价550万亩。这样就为未来两年提供了参考。万科最高楼面价是5300每平，也就是说开盘价差不多要1.2万起。万达的楼面价（不清楚），根据以往经验，开盘差不多1万起。碧桂园不清楚楼面价，但是大概率开盘价也应该破1.1万。这样看来西宁近两年的楼市情况应该算比较明朗。南北川，万科，碧桂园，万达均会在明年开盘，开盘价上述说了。那么情况就是，南川均价破万就是眼下的事了，北川仅随之后，破9000也没啥悬念。传统热区，海湖，虎台，七中，水井巷也是水涨船高。所以未来两年西宁的楼市应该是涨势清晰。由于片区带动，应该呈普涨趋势。但是孙巴沙还是那句话，国家多次提及止涨决心，刚需早上车，投资者谨慎再谨慎。很多人觉得西宁的房价有价无市。天阙均价1.6万，首开6个多亿。万科明天就开盘了，均价过万，不出意外，十分钟全红，不信的筒子们可以现场感受一下，人类买房热情。不要酸这个酸那个，安心生活，不羡慕不嫉妒不跟风不盲目才是王道啊！谢谢大家，觉得老孙说的有理，给个赞呗。
近几年西宁的发展是越来越好，西宁各区这几年都是高楼林立房价也是一天一天的不断上涨。根据中国房价行情网数据西宁目前平均单价10665元/平米，西宁各区房价排名情况：城西海湖先行：均价为13546元/平米，其次是现在的湟中多巴新城：9802元/平米，然后就是城北区、城中区还有城东区。那么为什么西宁房价会一直在上涨主要有以下几个原因：1、西宁是省会城市，青海发展最好的城市就是西宁根据全国2019年度的城市首位度排名可以看出，西宁市排全国第一。这个首位度排名是指，省会城市经济和全省经济的占比。也就是说西宁市一城的经济是全省经济的68.8%，所以可见西宁对于青海的经理地位。2、州县购房群体多上面也说了西宁市是青海全省发展的重点城市，所以州县很多有钱人在省会买房是不二的选择。这一点可以从各小区晚上的灯光和小区的停车位就可以看出，没到周五晚上西宁城必定大堵车还有很多小区周五晚上就找不到停车位了。3、大牌开发商刺激房价上涨有兴趣的可以查一下近几年西宁的房价变化，西宁的房价原本是西北五省最低的但是到了14年开始，西宁房价一路反超成了西北第三。而14年开始也是大型开发商正式入住西宁的时间，这几年西宁的大牌开发商不再少数。就西宁这么大点地方万达有3家、碧桂园有5家、万科有2家、中海有2家、绿地有3家，还有其他的中房等等。大牌开发商不论是从物业还是品质都要好一点，所以房价高一点可以理解。但是周边小区觉得我旁边是大牌开发商那我也得涨价，大牌开发商觉得你都涨价了，那我再涨点就成了死循环。4、西宁地价的上涨有句话说的是地价在上涨房价怎么会跌呢？其实也不是没有道理的：就简单的举个例子北川万达就在北川河旁边但是当时万达拿地最高楼面价达到3120元/㎡，旁边的中海在一个角落里位置肯定没万达好但是比万达拿地时间晚，楼面价却成了5341元/㎡所以说房价上涨和地价有很大的原因。5、房产中介和炒房者这个原因几乎全国房价上涨都比较通用，西宁也不例外。最早的时候西宁的中介也就那么几家，但是你看看现在满大街的房产中介就明白。觉得小编说的对的，欢迎关注哦！ 我是@玖顺生活观西宁房价一直在涨，在可预见的未来仍然会涨。西宁作为省会城市，人口基数比各省会城市都少，但近十年来，人口一直保持净流入、净增长状态，成为房价上涨的有力支撑。西宁城市建设正越变越好，国家级卫生城市、文明城市、森林城市的建设，作为生态大省的建设的样板城市，生态基础设施的完善步伐不断加快，对大房企的吸引力在不断加强，推动了房价的上涨。西宁气候冬暖夏凉，海拨适中，地质稳定，依山傍水；近几年由于气候变化和绿化程度提高，降水增加加，空气湿度和天气优良天数提高；宜居程度的不断提升，使部分人虽然在外地买了房子，也保留了西宁的房子作为“根据地”回来居住。西宁本身的房价基数很低，在各省会城市排名倒数第二。西宁近几年的地价不断上涨，建设成本在不断提高。西宁居民居住环境的要求不断提高，对“好房子”的需求在增加。上述诸多因素叠加，西宁的房价怎么会降，又怎么去降。商品的涨跌都是受供需的影响。西宁的房价是否上涨，我们也从供需的角度来分析一下。需求，西宁总人口减去大通．湟中．湟源，西宁市区人口110万，住房刚需40万套。青海省除西宁．海东外，人口不足200万，企事业单位人员最多10余万人，他们大都需要到西宁或外省．市购房。因乡思之情，海拨相对较低等条件，海东市(乐都)和外省．市对西宁购房形成重大影响，能够回西宁置业购房比例在下降。外地经商人士在西宁购房还比较多，但绝对人数有限。房改以来，西宁已建成住房较大(具体数字不便说)现在西宁住房空置率较高，需求太小。供给方面，西宁市内平、低层楼盘较多，拆迁成本相对较低，可供土地充足。城市周边乡村土地供应更加巨大。再有西宁东．南．西方向山坡坡度不大，可利用土地面积更多，且成本不高。总而言之，西宁住房是供大大大于需求。当中国的住房还有一种是保值和增值功能，由于货币的不断贬值，住房的房价受货币超发的影响更大。这一点才是决定西宁房价的关健问题。青海.西宁西宁是全国四线城市，是青藏高原一颗璀璨的明珠，被誉为“世界凉爽城市”和“中国夏都”。辖有7个行政管理区，常住人口237.11万，占青海省常住人口603万的39%。西宁房价涨高当然是有原因的？先一起了解西宁大体情况：西宁2018年经济发展状况2018年GDP值1286亿元，人均5.43万元，全国水平6.45万元。三次产业结构比为3.6:36.4:60.0，服务产业经济为主。主要产业有有色冶炼、化工、医药三大产业，全市281户规模以上工业企业，实现利润亏损42.28亿元，亏损企业110户，亏损面39.1%。财政预算收入92.94亿元，完成税收收入77.58亿元。人均创收0.39万元，人均创税0.33万元。全国人均创收1.31万元。社会消费品零售总额564.38亿元，人均2.38万元，全国水平1.98万元。住户存款余额1436.77亿元，人均存款6.06万元，全国水平5.19万元。居民人均可支配收入25926元，其中：城镇常住居民人均可支配收入32500元，农村常住居民人均可支配收入11504元。全国水平28228元。综合数据信息来看，西宁经济基本面较一般，人口少，经济总量小，主要产业薄弱，属于经济欠发达城市。西宁房价走势近一年来，西宁房价呈持续上涨趋势。2019年8月，新盘参考价格8936元，较年初价格7969元，上涨12.13%。二手房价格，近一年来呈持续强劲上涨趋势。2019年8月参考价格8275元，较年初价格7493元，上涨10.44%；较上年同期上涨17.63%。西宁四大主城区区位分布情况。在主城区内，核心城区和城西区房价相对较高城西区——近一年来，房价呈持续震荡上涨走势。2019年8月，新盘参考价格11925元，较年初价格9000元，上涨32.5%；较西宁地区整体均价8936元，高出33.45%。城中区——近一年来，房价呈高位较大幅度波动。2019年8月，新盘参考价格11000元，较年初价格7712元，上涨42.63%；较西宁地区整体均价8936元，高出23%。这是城中区——部分楼盘参考均价分布情况。这是城西区——部分楼盘参考均价分布情况。引起西宁房价上涨的主要因素从上面的表述来看，西宁经济基本面、人口数量等，与近万元房价确实有点矛盾，并且近三年来都呈持续上涨趋势，特别是西宁市核心城中和城西区的房价涨幅很大，这与一个四线城市有点不太相当，难道仅仅是因为省会城市吗？和尚认为不是这个主要原因，一个地方房价持续上涨，必须要有驱动因素，西宁的这个驱动因素为：全国楼市大环境呈现在上涨趋势周期中，尽管“房住不炒”已成共识，并且因城施策、一城一策的调控措施已常态化。据统计数据显示：7月份70城中有60城仍然在上涨，只不过上涨幅度已收窄而已。跟随并受到全国楼市大势环境影响乃其一：西宁市近几年都在进行“棚改计划”，棚改计划推升当地房价，这个是主要因素。2016年建设保障性住房4.9万套，完成1万户农村危旧房改造；2017年改造棚户区1.87万套、农村危旧房6500户；2018年改造棚户区12712套，分配公租房2300套，综合改造老旧楼院7653套。因此，对于西宁房价持续涨高，是有因素驱动的，只不过这个驱动因素不是来自西宁经济基本面的强势发展，而是来自政策因素为主的驱动。随着730会议再会强调“房住不炒”和三稳预期调控目标不改变，尽一步落实政府城市主体责任的长效调控机制，并不将房地产作为刺激经济发展的手段，西宁房价也将会以稳中波动为主。上述楼盘数据，仅供参考。??谢谢阅读！西宁的房价这是在“补涨”，全国的房价走势如何？现在也到年底了，统计局刚刚公布了一份2019年10月份70个大中城市的房价指数数据，我们可以从中一窥究竟。1、为什么西宁的房价现在在涨？西宁是青海的省会城市，但是经济发展水平比较低，在全国也就是四线城市的水平，2018年西宁市的GDP是1286亿元，这个GDP的绝对值在全国来说是偏低的，作为省会城市恐怕也是垫底的数据。从人均GDP来看，2018年人均GDP是66174元人民币，低于全国平均水平，从人均可支配收入来看，2018年西宁市城乡居民人均可支配收入是25926元，其中城镇居民人均可支配收入是32500元，均低于全国平均水平，2018年全国居民人均可支配收入是28228元，其中城镇居民人均可支配收入是39251元。从经济发展水平来说，西宁市虽然是青海的省会，但是经济发展水平并不高，这个就决定了他的房价上涨的周期是和四五线城市是一致 的。2015年以来的这轮房地产的行情，如果从商品房销售面积从负增长转为正增长作为起点，而从正增长作为负增长作为终点的话，那么这个起点就是2015年的6月份，当月，商品房消费面积从负增长转为正增长。但是2019年2月份，销售面积同比负增长，也就是说从2015年6月到2018年12月，持续了43个月时间。这个周期是目前房地产界主流的认同看法。不过笔者有一个更为宽泛的区间，那就是这轮房地产牛市是从2015年初开始的，到2019年结束，时间持续了5年时间，而这轮牛市行情分为三个阶段，第一个阶段是一线城市，时间从2015年到2017年上半年，持续时间是2年左右，此后两三年时间，一线城市的房价是在震荡徘徊的。第二个阶段是从二三线城市开始的，时间是从2016年下半年到2018年下半年结束，持续时间也是2年时间左右。第三个阶段就是四五线城市，时间是从2017年底到2019年底，持续时间也是2年左右，而西宁市作为四线城市，房价上涨的时间段也恰好是2018年和2019年2年，这个是完全符合的。2、西宁的房价会跌吗？西宁的房价会跌吗？这个恐怕是此刻很多想在西宁置业的人所非常关系的，因为已经上涨了两年了，再不买担心更加买不起了！这种担心当然也是很自然的，可以理解的！未来西宁的房价会如何？笔者认为已经是强弩之末了！此时冲进去就是高位接盘，不过等从高点回落，反而是一个更好的刚需进入点。其实想在西宁置业的人可以看一下笔者所说的二三线城市的房价走势，以及一线城市的房价的走势，在未来2年左右，西宁的房价会复制那些城市这两年的走势。所以真的不同太担心！西宁虽然在全国是四线城市，但是是青海的省会，城镇化率也达到了72%，人口也有237万，是青海最大的城市，也是青海的区域中心城市，人口是净流入的，从长期来看，西宁的房价是有支撑的，在短期来看，现在是强弩之末！3、全国房价走势如何？从全国来说是涨跌互现吧，统计局刚刚公布了70个大中城市二手房的住宅销售价格，环比下降的城市增加到了35个，也就是达到了50%，一半的城市在10月份环比是下跌的。不过和去年10月份同期相比，房价下跌的城市有13个，这个数量还远远低于上涨的57个城市，但是一线城市的龙头北京和广州的房价同比去年都是下跌的。一线城市是全国楼市的方向标，有一定的参考作用。老司机又来啦！如果你问十年内西宁的房价，确实不好预测。好在只是问两年内。我们先看看目前西宁的现状。西宁市区目前均价8000左右。区域均价最高的当属虎台片区和海湖新区，均价都过了10000。西宁市当前楼价最高应属红星天阙和时代盛华，都过了1.5万每平。再看看目前土拍情况。时机挺巧，这周南川刚拍了6快地，碧桂园两块，万科4块。上个月北川万达拍得四块地。看看价格。万科均价660w亩，万达均价550万亩。这样就为未来两年提供了参考。万科最高楼面价是5300每平，也就是说开盘价差不多要1.2万起。万达的楼面价（不清楚），根据以往经验，开盘差不多1万起。碧桂园不清楚楼面价，但是大概率开盘价也应该破1.1万。这样看来西宁近两年的楼市情况应该算比较明朗。南北川，万科，碧桂园，万达均会在明年开盘，开盘价上述说了。那么情况就是，南川均价破万就是眼下的事了，北川仅随之后，破9000也没啥悬念。传统热区，海湖，虎台，七中，水井巷也是水涨船高。所以未来两年西宁的楼市应该是涨势清晰。由于片区带动，应该呈普涨趋势。但是孙巴沙还是那句话，国家多次提及止涨决心，刚需早上车，投资者谨慎再谨慎。很多人觉得西宁的房价有价无市。天阙均价1.6万，首开6个多亿。万科明天就开盘了，均价过万，不出意外，十分钟全红，不信的筒子们可以现场感受一下，人类买房热情。不要酸这个酸那个，安心生活，不羡慕不嫉妒不跟风不盲目才是王道啊！谢谢大家，觉得老孙说的有理，给个赞呗。目前青海西宁市房价还是陆续上涨的态势！因为全国排前几的地产公司都来西宁市开发房产了！他们有的是手段抬高房价！你没看现在房产中介公司越开越多吗？说明西宁房产还是很热销的！我个人认为未来五年内房价不会有太大波动，是逐渐上涨的态势！五年后就不好说了！因为青海省人口基数偏低，外地人和投资房产的人，差不多会在五年后撤离，到时候出售的房屋越来越多，西宁虽然夏天凉爽，但是高原海拔高，氧气稀薄，紫外线强烈，气候干燥，早晚温差大加之物价高肯定无法吸引太多外地人来西宁买房。青海常住人口总和也就七百万没有人口基数支撑！房价势必会持续走低！所以现在买还能赶一波行情！
近几年西宁的发展是越来越好，西宁各区这几年都是高楼林立房价也是一天一天的不断上涨。根据中国房价行情网数据西宁目前平均单价10665元/平米，西宁各区房价排名情况：城西海湖先行：均价为13546元/平米，其次是现在的湟中多巴新城：9802元/平米，然后就是城北区、城中区还有城东区。那么为什么西宁房价会一直在上涨主要有以下几个原因：1、西宁是省会城市，青海发展最好的城市就是西宁根据全国2019年度的城市首位度排名可以看出，西宁市排全国第一。这个首位度排名是指，省会城市经济和全省经济的占比。也就是说西宁市一城的经济是全省经济的68.8%，所以可见西宁对于青海的经理地位。2、州县购房群体多上面也说了西宁市是青海全省发展的重点城市，所以州县很多有钱人在省会买房是不二的选择。这一点可以从各小区晚上的灯光和小区的停车位就可以看出，没到周五晚上西宁城必定大堵车还有很多小区周五晚上就找不到停车位了。3、大牌开发商刺激房价上涨有兴趣的可以查一下近几年西宁的房价变化，西宁的房价原本是西北五省最低的但是到了14年开始，西宁房价一路反超成了西北第三。而14年开始也是大型开发商正式入住西宁的时间，这几年西宁的大牌开发商不再少数。就西宁这么大点地方万达有3家、碧桂园有5家、万科有2家、中海有2家、绿地有3家，还有其他的中房等等。大牌开发商不论是从物业还是品质都要好一点，所以房价高一点可以理解。但是周边小区觉得我旁边是大牌开发商那我也得涨价，大牌开发商觉得你都涨价了，那我再涨点就成了死循环。4、西宁地价的上涨有句话说的是地价在上涨房价怎么会跌呢？其实也不是没有道理的：就简单的举个例子北川万达就在北川河旁边但是当时万达拿地最高楼面价达到3120元/㎡，旁边的中海在一个角落里位置肯定没万达好但是比万达拿地时间晚，楼面价却成了5341元/㎡所以说房价上涨和地价有很大的原因。5、房产中介和炒房者这个原因几乎全国房价上涨都比较通用，西宁也不例外。最早的时候西宁的中介也就那么几家，但是你看看现在满大街的房产中介就明白。觉得小编说的对的，欢迎关注哦！ 我是@玖顺生活观西宁房价一直在涨，在可预见的未来仍然会涨。西宁作为省会城市，人口基数比各省会城市都少，但近十年来，人口一直保持净流入、净增长状态，成为房价上涨的有力支撑。西宁城市建设正越变越好，国家级卫生城市、文明城市、森林城市的建设，作为生态大省的建设的样板城市，生态基础设施的完善步伐不断加快，对大房企的吸引力在不断加强，推动了房价的上涨。西宁气候冬暖夏凉，海拨适中，地质稳定，依山傍水；近几年由于气候变化和绿化程度提高，降水增加加，空气湿度和天气优良天数提高；宜居程度的不断提升，使部分人虽然在外地买了房子，也保留了西宁的房子作为“根据地”回来居住。西宁本身的房价基数很低，在各省会城市排名倒数第二。西宁近几年的地价不断上涨，建设成本在不断提高。西宁居民居住环境的要求不断提高，对“好房子”的需求在增加。上述诸多因素叠加，西宁的房价怎么会降，又怎么去降。商品的涨跌都是受供需的影响。西宁的房价是否上涨，我们也从供需的角度来分析一下。需求，西宁总人口减去大通．湟中．湟源，西宁市区人口110万，住房刚需40万套。青海省除西宁．海东外，人口不足200万，企事业单位人员最多10余万人，他们大都需要到西宁或外省．市购房。因乡思之情，海拨相对较低等条件，海东市(乐都)和外省．市对西宁购房形成重大影响，能够回西宁置业购房比例在下降。外地经商人士在西宁购房还比较多，但绝对人数有限。房改以来，西宁已建成住房较大(具体数字不便说)现在西宁住房空置率较高，需求太小。供给方面，西宁市内平、低层楼盘较多，拆迁成本相对较低，可供土地充足。城市周边乡村土地供应更加巨大。再有西宁东．南．西方向山坡坡度不大，可利用土地面积更多，且成本不高。总而言之，西宁住房是供大大大于需求。当中国的住房还有一种是保值和增值功能，由于货币的不断贬值，住房的房价受货币超发的影响更大。这一点才是决定西宁房价的关健问题。青海.西宁西宁是全国四线城市，是青藏高原一颗璀璨的明珠，被誉为“世界凉爽城市”和“中国夏都”。辖有7个行政管理区，常住人口237.11万，占青海省常住人口603万的39%。西宁房价涨高当然是有原因的？先一起了解西宁大体情况：西宁2018年经济发展状况2018年GDP值1286亿元，人均5.43万元，全国水平6.45万元。三次产业结构比为3.6:36.4:60.0，服务产业经济为主。主要产业有有色冶炼、化工、医药三大产业，全市281户规模以上工业企业，实现利润亏损42.28亿元，亏损企业110户，亏损面39.1%。财政预算收入92.94亿元，完成税收收入77.58亿元。人均创收0.39万元，人均创税0.33万元。全国人均创收1.31万元。社会消费品零售总额564.38亿元，人均2.38万元，全国水平1.98万元。住户存款余额1436.77亿元，人均存款6.06万元，全国水平5.19万元。居民人均可支配收入25926元，其中：城镇常住居民人均可支配收入32500元，农村常住居民人均可支配收入11504元。全国水平28228元。综合数据信息来看，西宁经济基本面较一般，人口少，经济总量小，主要产业薄弱，属于经济欠发达城市。西宁房价走势近一年来，西宁房价呈持续上涨趋势。2019年8月，新盘参考价格8936元，较年初价格7969元，上涨12.13%。二手房价格，近一年来呈持续强劲上涨趋势。2019年8月参考价格8275元，较年初价格7493元，上涨10.44%；较上年同期上涨17.63%。西宁四大主城区区位分布情况。在主城区内，核心城区和城西区房价相对较高城西区——近一年来，房价呈持续震荡上涨走势。2019年8月，新盘参考价格11925元，较年初价格9000元，上涨32.5%；较西宁地区整体均价8936元，高出33.45%。城中区——近一年来，房价呈高位较大幅度波动。2019年8月，新盘参考价格11000元，较年初价格7712元，上涨42.63%；较西宁地区整体均价8936元，高出23%。这是城中区——部分楼盘参考均价分布情况。这是城西区——部分楼盘参考均价分布情况。引起西宁房价上涨的主要因素从上面的表述来看，西宁经济基本面、人口数量等，与近万元房价确实有点矛盾，并且近三年来都呈持续上涨趋势，特别是西宁市核心城中和城西区的房价涨幅很大，这与一个四线城市有点不太相当，难道仅仅是因为省会城市吗？和尚认为不是这个主要原因，一个地方房价持续上涨，必须要有驱动因素，西宁的这个驱动因素为：全国楼市大环境呈现在上涨趋势周期中，尽管“房住不炒”已成共识，并且因城施策、一城一策的调控措施已常态化。据统计数据显示：7月份70城中有60城仍然在上涨，只不过上涨幅度已收窄而已。跟随并受到全国楼市大势环境影响乃其一：西宁市近几年都在进行“棚改计划”，棚改计划推升当地房价，这个是主要因素。2016年建设保障性住房4.9万套，完成1万户农村危旧房改造；2017年改造棚户区1.87万套、农村危旧房6500户；2018年改造棚户区12712套，分配公租房2300套，综合改造老旧楼院7653套。因此，对于西宁房价持续涨高，是有因素驱动的，只不过这个驱动因素不是来自西宁经济基本面的强势发展，而是来自政策因素为主的驱动。随着730会议再会强调“房住不炒”和三稳预期调控目标不改变，尽一步落实政府城市主体责任的长效调控机制，并不将房地产作为刺激经济发展的手段，西宁房价也将会以稳中波动为主。上述楼盘数据，仅供参考。??谢谢阅读！西宁的房价这是在“补涨”，全国的房价走势如何？现在也到年底了，统计局刚刚公布了一份2019年10月份70个大中城市的房价指数数据，我们可以从中一窥究竟。1、为什么西宁的房价现在在涨？西宁是青海的省会城市，但是经济发展水平比较低，在全国也就是四线城市的水平，2018年西宁市的GDP是1286亿元，这个GDP的绝对值在全国来说是偏低的，作为省会城市恐怕也是垫底的数据。从人均GDP来看，2018年人均GDP是66174元人民币，低于全国平均水平，从人均可支配收入来看，2018年西宁市城乡居民人均可支配收入是25926元，其中城镇居民人均可支配收入是32500元，均低于全国平均水平，2018年全国居民人均可支配收入是28228元，其中城镇居民人均可支配收入是39251元。从经济发展水平来说，西宁市虽然是青海的省会，但是经济发展水平并不高，这个就决定了他的房价上涨的周期是和四五线城市是一致 的。2015年以来的这轮房地产的行情，如果从商品房销售面积从负增长转为正增长作为起点，而从正增长作为负增长作为终点的话，那么这个起点就是2015年的6月份，当月，商品房消费面积从负增长转为正增长。但是2019年2月份，销售面积同比负增长，也就是说从2015年6月到2018年12月，持续了43个月时间。这个周期是目前房地产界主流的认同看法。不过笔者有一个更为宽泛的区间，那就是这轮房地产牛市是从2015年初开始的，到2019年结束，时间持续了5年时间，而这轮牛市行情分为三个阶段，第一个阶段是一线城市，时间从2015年到2017年上半年，持续时间是2年左右，此后两三年时间，一线城市的房价是在震荡徘徊的。第二个阶段是从二三线城市开始的，时间是从2016年下半年到2018年下半年结束，持续时间也是2年时间左右。第三个阶段就是四五线城市，时间是从2017年底到2019年底，持续时间也是2年左右，而西宁市作为四线城市，房价上涨的时间段也恰好是2018年和2019年2年，这个是完全符合的。2、西宁的房价会跌吗？西宁的房价会跌吗？这个恐怕是此刻很多想在西宁置业的人所非常关系的，因为已经上涨了两年了，再不买担心更加买不起了！这种担心当然也是很自然的，可以理解的！未来西宁的房价会如何？笔者认为已经是强弩之末了！此时冲进去就是高位接盘，不过等从高点回落，反而是一个更好的刚需进入点。其实想在西宁置业的人可以看一下笔者所说的二三线城市的房价走势，以及一线城市的房价的走势，在未来2年左右，西宁的房价会复制那些城市这两年的走势。所以真的不同太担心！西宁虽然在全国是四线城市，但是是青海的省会，城镇化率也达到了72%，人口也有237万，是青海最大的城市，也是青海的区域中心城市，人口是净流入的，从长期来看，西宁的房价是有支撑的，在短期来看，现在是强弩之末！3、全国房价走势如何？从全国来说是涨跌互现吧，统计局刚刚公布了70个大中城市二手房的住宅销售价格，环比下降的城市增加到了35个，也就是达到了50%，一半的城市在10月份环比是下跌的。不过和去年10月份同期相比，房价下跌的城市有13个，这个数量还远远低于上涨的57个城市，但是一线城市的龙头北京和广州的房价同比去年都是下跌的。一线城市是全国楼市的方向标，有一定的参考作用。老司机又来啦！如果你问十年内西宁的房价，确实不好预测。好在只是问两年内。我们先看看目前西宁的现状。西宁市区目前均价8000左右。区域均价最高的当属虎台片区和海湖新区，均价都过了10000。西宁市当前楼价最高应属红星天阙和时代盛华，都过了1.5万每平。再看看目前土拍情况。时机挺巧，这周南川刚拍了6快地，碧桂园两块，万科4块。上个月北川万达拍得四块地。看看价格。万科均价660w亩，万达均价550万亩。这样就为未来两年提供了参考。万科最高楼面价是5300每平，也就是说开盘价差不多要1.2万起。万达的楼面价（不清楚），根据以往经验，开盘差不多1万起。碧桂园不清楚楼面价，但是大概率开盘价也应该破1.1万。这样看来西宁近两年的楼市情况应该算比较明朗。南北川，万科，碧桂园，万达均会在明年开盘，开盘价上述说了。那么情况就是，南川均价破万就是眼下的事了，北川仅随之后，破9000也没啥悬念。传统热区，海湖，虎台，七中，水井巷也是水涨船高。所以未来两年西宁的楼市应该是涨势清晰。由于片区带动，应该呈普涨趋势。但是孙巴沙还是那句话，国家多次提及止涨决心，刚需早上车，投资者谨慎再谨慎。很多人觉得西宁的房价有价无市。天阙均价1.6万，首开6个多亿。万科明天就开盘了，均价过万，不出意外，十分钟全红，不信的筒子们可以现场感受一下，人类买房热情。不要酸这个酸那个，安心生活，不羡慕不嫉妒不跟风不盲目才是王道啊！谢谢大家，觉得老孙说的有理，给个赞呗。目前青海西宁市房价还是陆续上涨的态势！因为全国排前几的地产公司都来西宁市开发房产了！他们有的是手段抬高房价！你没看现在房产中介公司越开越多吗？说明西宁房产还是很热销的！我个人认为未来五年内房价不会有太大波动，是逐渐上涨的态势！五年后就不好说了！因为青海省人口基数偏低，外地人和投资房产的人，差不多会在五年后撤离，到时候出售的房屋越来越多，西宁虽然夏天凉爽，但是高原海拔高，氧气稀薄，紫外线强烈，气候干燥，早晚温差大加之物价高肯定无法吸引太多外地人来西宁买房。青海常住人口总和也就七百万没有人口基数支撑！房价势必会持续走低！所以现在买还能赶一波行情！上涨的核心不是居民购买力增强了，也不是西宁居民人口增大了。是因为西宁没有核心支柱产业，当地经济上涨乏力，快速拉升经济考核指标的唯一途径就是“卖地”求荣。别说我瞎掰，去看看海湖、万达、吾悦、水井巷等“消费区”，去问问那里的“老板”和商铺价格就知道了。

5，现在在西宁买房子有没有长远价值

有，西宁是青海省会，是全省政治、经济、文化、教育、科教、交通和通讯中心。现在发展非常快，房价这几年上涨很快，现在买的话对以后很有好处。

6，西宁 房价

应该不会，西宁房价都奔5000元/平米了，而且，还有涨价的趋势 希望你能采纳我的回答，谢谢
呵呵，你也不想想现在这社会有降的可能吗？怎么，想买房了？

7，请问青海西宁房价如何升值潜力高吗

市中心1800—2400一个平方，市郊1200—1600一个平方，由于青海省退休人员大多选择在西宁居住，所以升值潜力较大。城南新区和开发区的房价相对便宜，且发展潜力大。当然，要说各方面条件比较好还要数城中区。

8，西宁市房价今后还有上升的空间吗

应该是有的 现在打压房价只是对一线城市其起一定作用、对于西宁来说、还不一定的、
市区的房子应该还有，市区面积就那么大，人口越来越多能不升值吗？
国家调控的余地内还能继续涨幅，未来何时被调控起效果待定

9，西宁楼市未来的发展空间

在全球金融危机到来之际，青藏地区由于经济还是比较之后，所以影响不大，西宁市座位青海省省会，人口不断增加，照目前情况来看，房价涨势不是太明显，但房价肯定会涨的。
根据国内和国际的形式看今年房价大幅上涨不会在出现，小幅上涨是存在的！现在国家对房贷提高门槛，银行又在回笼资金，国家对房地产的调控还在进行！如果国家加大房屋开发土地的出售力度，房地产价会有所平稳！但如果1--2年银行不减息，会对开发商有非常大的损害，房地产商会连续降价！还有奥运结束后，不动产的价格也会趋向平稳！--现在还不是买房时机！

10，西宁以后的房价趋势是怎么样的我打算在西宁城东区买房希望各位

西宁的房价还没有达到饱和，个人认为西宁中心区的房价在2－3年内还会上涨30%－50%，海湖新区大约可以上涨30%左右，城南、城北大约15－20%。
你好！如果要考虑孩子以后上学的事 那就往西区走如果不考虑 还是可以的交通倒是很方便以后肯定是西区和大十字附近的房子贵 而且城市重心在西区希望对你有所帮助，望采纳。
有钱就出手吧，房子会一点一点往上涨的，钱也会越来越不值钱的
抓紧买吧。西宁适合居住，外来居住的人越来越多。
如果要考虑孩子以后上学的事 那就往西区走如果不考虑 还是可以的交通倒是很方便以后肯定是西区和大十字附近的房子贵 而且城市重心在西区
现在城东的房价在4000上下 不过离闹市区很远啊
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