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独家解析2022年怎么买地铁房,地铁建设的机会有哪些

来源:整理 时间:2022-04-21 02:12:13 编辑:房产知识 手机版

2013年,扬州为加大轨道交通建设项目推进力度,专门成立了市轨道交通前期工作领导小组,由时任常务副市长担任组长。2015年,《扬州市城市轨道交通线网规划》公布,其中包括7条轨道交通线网,并计划远期与南京和镇江的轨道衔接。扬州计划先期建设三条线路,其中1号线从蔡家桥站至江都火车站,长约31公里;2号线从城北物流园站到新城镇站,长约41公里;5号线从蒋王站到竹西公园站,长约20公里。

如今,扬州的地铁规划不得不暂告一段落。2013年国务院将城市轨道交通项目核准权限下放至省级,中国城市经历了一波地铁建设热潮,仅2016年就有12个城市的轨道交通建设规划获得批复。但地铁建设耗资巨大,每公里的造价基本在5亿元以上,部分城市的线路每公里造价超过10亿。为了避免地方政府过度举债修建地铁,2017年8月正在建设中的包头地铁被叫停,2018年7月国务院发布《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》(下称52号文)。

52号文对修建地铁的城市提出限制标准:城市一般公共财政预算收入应在300亿元以上,地区生产总值在3000亿元以上,市区常住人口在300万人以上。城市一般公共财政预算收入在150亿元以上,地区生产总值在1500亿元以上,市区常住人口在150万人以上的城市,可以修建轻轨。2018年扬州市一般公共预算收入340.03亿元,地区生产总值5466.17亿元,市区(不包括扬州市下辖的仪征市、高邮市、宝应县)常住人口不足250万。

扬州市的前两项指标可以满足要求,但人口没有达到300万的标准,所以无法修建地铁。扬州市发改委在市政府网站回复市民留言称,常住人口统计对城市轨道交通建设十分重要,市政府曾多次召开会议部署相关工作,经更新后,市区常住人口也难以达到300万的要求。与地铁相比,轻轨的造价更低,但运量也更低,同时有市民担心大量的高架线会影响城市风貌。

交通部科学研究院人士对界面新闻表示,不少城市希望通过地铁来提升城市形象,而忽略了本身修建地铁的必要性,一些城市地铁客流很低,并没有必要修地铁,造成资源浪费。“关于高架桥会影响城市风貌,如果从另一个角度看,它也有可能成为一道风景,重庆不就是个例子吗?”他说。根据《城市公共交通分类标准》,地铁的运量在2.5万-7万人次/小时,轻轨的运量在1万-3万人次/小时。

目前已经开通地铁的乌鲁木齐、兰州等城市,虽然人口都超过了300万,但地铁每小时的客流只有几千人。中国城市多年来偏重大运量的轨交系统(地铁),忽略了轻轨等中低运量系统的发展。“目前适合建设地铁的城市越来越少,适合建设中运量轻轨的城市将成为主力军。”中国城市轨道交通协会常务副会长周晓勤在2019北京国际城市轨道交通展上说。

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