要求物业将侵权所得返全体业主(有的小区是发现金给业主,有的小区是冲抵业主应交的物业费)。谢邀!只要是小区内共有部位都己公摊到每户业主名下,故共有部位产权是属于全体业主的,物业公司没有产权而收取其收益属于非法侵占业主权益的侵权行为。小区属于业主的公共区域收费需要公示吗?当然需要!公共区域的收费和收入的使用都必须经召开业主大会会议,由全体业主共同决定,并接受全体业主的监督。根据《物业管理条例》有关共有和共同管理权利的重大事项,必须召开业主大会会议,由业主大会会议决定。小区内公共区域的收入和使用属于小区业主内共...
更新时间:2022-04-20标签: 收费新规业主小区物业9月物业收费新规小区哪些收费属于业主 全文阅读五、金科物业金科(股票代码:000656),经过20多年的发展,于1998年在重庆成立,现已成为重庆的领先城市。三、龙湖物业龙湖集团于1993年在重庆成立,并在全国范围内发展。那么在中国目前能让房产升值的物业都有哪些公司呢?一、绿城物业绿城物业成立于1998年10月。物业公司哪家的服务比较好?随着人们生活水平不断提高,对于物业公司的要求也是越来越高。并且好的物业公司能够让房产增值。相邻两个小区,好的物业小区房价至少比另一个不知名物业贵千元以上。那么在中国目前能让房产升值的物业都有哪些公司呢?一、绿城物业绿...
更新时间:2022-04-20标签: 管好来临物业重庆时代后物业时代来临重庆哪些物管好 全文阅读对于停车费等公共收益,只要是业主为了规范管理而同意物业代收费用,那么物业付出人力成本,有理由收取一定的车位服务费用,其余的全部给小区维修基金或者小区公共支出(办篮球赛、老人慰问金等)。物业合同以外的费用除非有绝大部分业主同意并有明确的收费标准,否则一律不要缴费。物业费包括哪些费用?物业公司是否有重复收费现象?首先明确的就是:现在的小区基本都是实行一费制。所谓的一费制就是:物业费的定价已经包含物业公司所有的成本费用和利润,也就是说,除了物业费以外,不应该再收取其他任何费用。而且这一切收入都是不包含小区公共收...
更新时间:2022-04-21标签: 物业代缴代收费代收苏州苏州物业代收代缴费用物业代收费用有哪些 全文阅读万科物业确实是很不错的,管理到位,服务意识强。万科在开发的小区做生态产业链,有万科租售、万科第五食堂、华润万佳等等。2.刚需客户,买万科是挺不错的,但改善方面,在郑州的表现,确实可以考虑本土品牌3.郑州万科在万科城小世界的营销活动低俗,引起很大舆论风波,公关做的也不行4.万科在郑州的交房项目,业主维权也是蛮厉害的,好在没有打业主,不像升龙,在郑州留下极差的口碑5.作为进入郑州市场交早的一线房企,在郑州的楼盘是蛮多的,与本土美景合作密切。郑州万科怎样?有幸回答这个问题,作为一名郑州房产从业者,说说我个人的看...
更新时间:2022-04-21标签: 小区万科物业武汉郑州武汉哪些小区物业是万科的郑州哪些小区物业是万科 全文阅读2、物业乱收费。5、物业服务质量问题。比如,开发商通过霸王条款指定物业,明里暗里阻挠业委会成立,不让业主自主选择更换不合格物业。立即取缔贪得无厌的黑物业,必将大快人心。3、物业侵吞属于全体业主的公共收益。物业方认为,向业主收取物业费难。优质的物业应该做到哪些工作?立即取缔贪得无厌的黑物业,必将大快人心。大家来看看黑物业都干了些什么。无良物业除了收取物业费外,还巧立名目乱收费,侵吞全体业主的所有公共收益,确实是寄生虫。如今,物业和业主之间的矛盾与纠纷已经越来越多,遍布全国,大有愈演愈烈之势,已然成为社会焦点...
更新时间:2022-04-21标签: 物业下雨天下雨天物业可以做哪些工作物业需要做哪些工作 全文阅读业主居住在小区里、生活在小区里,直接感受着物业提供的服务,当然对物业的服务好坏是最有发言权的。根据《物业管理条例》,物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修,维护、管理,维护相关区域内环境卫生和秩序的活动。除了业主委员会还有谁来监管物业?物业管理企业和其他行业一样,都是要受到国家各个部门的监管的。但是物业管理企业根据《物业管理服务合同》为小区物业的附属设施设备及场所提供维修,维护和管理,维护物业管理区域内的环境卫生和持续,这...
更新时间:2022-04-20标签: 房地产聊城物业部署监督聊城召开会议部署全年房地产物业对房地产监督有哪些 全文阅读物业做社交系统有必要性,有合理性,不愁用户不用。物业多元化经营有哪些路子呢?家政服务,生活必需品、生鲜配送,广告服务,小区社交信息广告,有哪些老本行就不说了。正是因为物业在小区内有一定的垄断性,那么它开展多元经营又有别人所没有的先天优势。物业公司搞多种经营的突破点是什么?物业公司服务简单,不容易差异化,所以长期被业主斜视,造成收费难,加之人力密集型服务业造成利润率低。很多物业都是微利经营。如果不是通过降低服务标准,物业降低物业收费只会使自己亏损。另外一方面,物业一旦入住,结合当下业主的物业意识,很容易就垄...
更新时间:2022-04-21标签: 物业经营项目双增40%营利中海物业2021年营利双增40%物业有哪些经营项目 全文阅读那么该如何辨别一个小区的物业是否是好物业呢?1、看门卫对陌生人的态度保安对快递员、保姆等进出小区有没有不闻不问,业主朋友进小区有没有电话询问,调查员和看房子进入有没有陪同和登记等。因为物业管理的好与坏成直接影响你之后的生活环境,以及房价和房屋未来升值空间大小。哪个开发商物业和园林做的比较好?想换个好点环境的小区,大家给点建议?诚邀做答大家在买房时除了考虑地段、交通、配套以外,物业管理也是一个非常重要的考量因素。因为物业管理的好与坏成直接影响你之后的生活环境,以及房价和房屋未来升值空间大小。那么该如何辨别一...
更新时间:2022-04-21标签: 小区养鸽宜春几百物业小区里养鸽几百羽宜春哪些小区环境物业好 全文阅读要是纯住就考虑东边,比如热电厂的家属区热电里,里面环境应该是秦皇岛老旧小区里面最好的,里面有新开河流过、荷花池、假山都有,绿化率也能达到70%左右(估计秦皇岛任何一个商住小区都不会弄这么大的绿化),不过也是小区老旧,周边没有好学校,没有好医院,也不要考虑升值(东部基本都是这样)一般的吃住行都没问题,离原市中心也不远。秦皇岛哪些小区不错?你看房价就能知道那个小区最好,哪个小区房价高,肯定就那个好,谁都不傻。现在中央胜境的位置算是不错,秦皇岛最好的双学区、最好的医院、中心城区最大的公园人工湖、最大商圈都在那里...
更新时间:2022-04-21标签: 秦皇岛实拍三盘万科物业秦皇岛北部三盘物业实拍万科在秦皇岛项目有哪些 全文阅读五、金科物业金科(股票代码:000656),经过20多年的发展,于1998年在重庆成立,现已成为重庆的领先城市。作为中国物业管理行业的领导者,万科物业致力于让更多用户体验物业服务的美感,围绕业主的房地产价值保护和增值提供全面的生命周期服务。物业公司哪家的服务比较好?随着人们生活水平不断提高,对于物业公司的要求也是越来越高。并且好的物业公司能够让房产增值。相邻两个小区,好的物业小区房价至少比另一个不知名物业贵千元以上。那么在中国目前能让房产升值的物业都有哪些公司呢?一、绿城物业绿城物业成立于1998年10月...
更新时间:2022-04-20标签: 物业看重重庆居民居民挑选物业最看重啥重庆哪些盘的物业最好 全文阅读6.物业档案资料的管理,包括与管理物业相关的工程图纸、住房资料、绿化管理档案、接管验收记录、维修记录等。7.物业使用中对禁止行为的管理措施。三、物业服务费构成:1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3.物业管理区域清洁卫生费用;4.物业管理区域绿化养护费用;5.物业管理区域秩序维护费用;6.办公费用;7.物业管理企业固定资产折旧;8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9.经业主同意的其它费用。物业服务包括哪些内容?物业的服务...
更新时间:2022-04-20标签: 物业东西用品物业用品有哪些东西附近的物业有哪些东西 全文阅读以上就是物业费收费标准以及物业管理费包括哪些内容?物业知识介绍!在生活中因为物业发生纠纷很是常见,物业纠纷问题可以咨询合和社区,合和社区计划”借用大数据、高科技手段为物业公司赋能,致力于打造和谐社区,破除物业行业发展过程中遇到的瓶颈,有效提升业主满意度,促进物业行业健康快速发展。物业费包括啥?不包括啥?物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;那么物业费收费标准以及物业管理...
更新时间:2022-04-20标签: 管理费物业计算服务包括怎么计算物业管理费物业管理费包括哪些服务 全文阅读物业合同以外的费用除非有绝大部分业主同意并有明确的收费标准,否则一律不要缴费。8.小区的二次供水费用和垃圾清运费用。对于停车费等公共收益,只要是业主为了规范管理而同意物业代收费用,那么物业付出人力成本,有理由收取一定的车位服务费用,其余的全部给小区维修基金或者小区公共支出(办篮球赛、老人慰问金等)。小区物业管理费包含哪些项目?椐我所知,很多物业管理部门都是建筑商在建房時招的,业主在领取房子钥匙时必须要在他们预先规定好的本本上簽字认可,否则你领不到房无法装修。更看不到收费标准是从哪里来的,更不知道停車库是属...
更新时间:2022-04-21标签: 管理费物业费用商铺包括商铺物业管理费包括哪些费用物业管理费有哪些费用 全文阅读取得这个证书,有利于你加深对消防工作的认识,了解中控室相关设备的运行,提高你自身的含金量。如果想在物业管理行业考取一些证书,可以考取物业管理师证书比较好(2015年已经临时停止考试一年)现在,在我国物业管理行业的主要证书有:物业经理上岗证(住房和城乡建设部)、物业管理员证书、助理物业管理师(人力资源和社会保障部)、物业管理师证书(住房和城乡建设部和人力资源和社会保障部);其他各类培训机构的培训证书,就不值得在此提及了。物业管理专业毕业,可以考什么含金量高的证?现在在我国,从事物业管理工作不要求必须考取什么...
更新时间:2022-04-20标签: 物业项目经理证书杭州相关杭州物业项目经理证怎么考物业相关的证书有哪些 全文阅读谢邀!我觉得物业与业主要搞好关系首先要摆正位置关系,物业是业主请来进行物业服务的,业主才是自己的衣食父母,物业不是来当爷卡压业主的。业主应该大气点,人家上门服务。物业和业主主要矛盾是物业费。大家应该知道,业主及业委会,其实是一种比较弱势的一个群体,很重要的原因是,知识水平,对法律的认知和了解,没有达到一定的那个程度,所以我们今天的物业法专辑01主要是讲业主、物业公司、业主委员会、以及业主大会的一些基本的法律常识。哪些是物业该管的事?物业费,是小区业主为了保持小区良好的生活环境,类似于众筹的费用,我觉得:一...
更新时间:2022-04-20标签: 物业知识业主您知道哪些物业知识业主应该了解哪些物业知识 全文阅读4.物业装饰装修管理服务。物业的服务可分两种:一:免费服务项:更换电源插头、插座,更换水阀、水龙头,更换灯头、灯泡,厨房、厕所漏水,更换门锁、玻璃等等;材料由业主自己出、物业可免费上门服务;二:公共设施方面:房顶漏水、道路维修、路灯管理、卫生环境、安全管理、园林绿化、邮政快递、水电费的收取等等,其费用、从物业费中支出;我在武汉、广州、长沙、居住期间,管理就是这样的;物业服务,二十四小时服务、随叫随到、非常到位,保安、工勤人员,经常帮助年龄大的老弱病残人员、提供无偿服务;。物业公司有哪些服务?谢谢邀请。住宅...
更新时间:2022-04-20标签: 物业服务何为收费内容何为物业服务收费物业服务都有哪些内容包括 全文阅读3.这两年是南宁三产项目开发的火爆时期,随着以后三产用地越来越少。2.那三产房能不能买?能不能办证?三产房肯定能买,这点毋容置疑,三产项目在各个城市都有,也是合法合规的。三产房它不是商品房,所以没有预售证,刚开始的时候也监管不到位,所以早一批的三产项目出现了问题比较多,随着监管越来越严格,后期的项目肯定会规范起来的。南宁安置房可以买吗?在南宁一些城中村,村集体或个人以合作开发、建设新农村屋舍、代建房子等方式,将土地出租给开发商来开发,土地租约时间长短不等,但是多为40-70年之间,这些房子就是所谓的小产权...
更新时间:2022-04-20标签: 三产哪些项目南宁市物业项目物业三产有哪些项目南宁市有哪些三产项目 全文阅读我服务的开发商,都是交房之后一段时间,代办公司办理好手续后,客户自己去地税局交这个费用,也是当下给发票。从业10年的房地产销售回答一下:在从业期间,经历大大小小各类项目,有品牌开发商,也有当地本土开发企业,也有县城级别的开发商,总之,万变不离其宗,只要是有手续的项目,交房时要交清如下费用:第一大块:开发商收取。新房交房时要交哪些费用?从业10年的房地产销售回答一下:在从业期间,经历大大小小各类项目,有品牌开发商,也有当地本土开发企业,也有县城级别的开发商,总之,万变不离其宗,只要是有手续的项目,交房时要交...
更新时间:2022-04-20标签: 交房费用新房收取物业新房交房时你还需要交哪些费用物业交房收取哪些费用吗 全文阅读业务布局涵盖住宅物业,商业物业,开发商推荐服务,社区资产服务,智能技术服务和社区生活服务的六个业务部门。那么在中国目前能让房产升值的物业都有哪些公司呢?一、绿城物业绿城物业成立于1998年10月。四、碧桂园物业广东碧桂园物业服务有限公司是一家大型物业服务公司。物业公司有哪些服务?谢谢邀请。住宅物业的基础服务主要是四个模块,另外部分高档盘所配的会所服务,以下以客户感受排序:1、安全与秩序:人员进出管理、装修管理、人员闲杂人员管控;消防设施的点检,消防楼道、消防通道的畅通检查,停车场及交通管理(含非机动车),...
更新时间:2022-04-20标签: 超高层物业管理高档物业服务实现超高层物业管理高档物业服务有哪些 全文阅读业主委员会的主要职能是:1.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;2.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;4.监督管理规约的实施;5.业主大会赋予的其他职责。春节期间物业管理公司应该注意哪方面的问题?快过年了,各行各业也都开始放假了,物业行业的人也都期盼着放假,但是有些行业,有些部门放假是不可能的。物业四大部门,客服,维修,保安,保洁的工作不会因为放假而停止。有些人回老家过年有些远处的业主来小区过年或者...
更新时间:2022-04-20标签: 吐槽物业公司业主物业活动业主吐槽物业公司几大问题物业行业的活动有哪些问题 全文阅读前期物业服务合同和物业服务合同的区别(1)合同签订主体不同。前期物业服务合同与物业服务合同的衔接为解决前期物业服务合同与物业服务合同的衔接问题,《物业管理条例》第26条规定,前期物业服务合同可以约定期限;,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。请问《前期物业服务管理合同》和《物业服务合同》有什么区别?概念前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议,是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。《物业管理条例》第二十一...
更新时间:2022-04-20标签: 事儿业主物业合同哪些事儿是业主自己的事儿物业合同有哪些 全文阅读沉睡的物业专项维修基金如何唤醒?物业管理专项资金是指专项用于物业保修期后,物业的公共部分,共用设施设备的维修和更新、改造、资金。,物业的公共部分及设施设备的保修期较长,使用年限也是比较长的而物业专项维修基金是在交房前缴纳的。物业服务包括哪些内容?物业的服务可分两种:一:免费服务项:更换电源插头、插座,更换水阀、水龙头,更换灯头、灯泡,厨房、厕所漏水,更换门锁、玻璃等等;材料由业主自己出、物业可免费上门服务;二:公共设施方面:房顶漏水、道路维修、路灯管理、卫生环境、安全管理、园林绿化、邮政快递、水电费的收取...
更新时间:2022-04-20标签: 维修物业简单内容包括物业维修包括哪些内容简单的物业维修都哪些 全文阅读因此,个人认为这个证件对于物业项目经理来说,是非常有必要的。取得这个证书,有利于你加深对消防工作的认识,了解中控室相关设备的运行,提高你自身的含金量。但作为物业项目负责人,你最好是考取一个社会办学的物业经理资格证书。实践中,物业公司多是将电梯外包于专门的维保公司,但物业也必须配备一名具有电梯安全管理证的工作人员。从事物业行业,想了解现在还有相关含金量高的资格证可以考吗,求推荐?鉴于你希望担任物业项目经理,建议考虑以下相关证件:一、物业项目经理资格证。国务院2016年3月取消原建设部注册物业管理师资格证书,...
更新时间:2022-04-20标签: 条件物业管理报考证书物业2022报考物业管理师需要哪些条件关于物业的证书有哪些条件 全文阅读物业的服务可分两种:一:免费服务项:更换电源插头、插座,更换水阀、水龙头,更换灯头、灯泡,厨房、厕所漏水,更换门锁、玻璃等等;材料由业主自己出、物业可免费上门服务;二:公共设施方面:房顶漏水、道路维修、路灯管理、卫生环境、安全管理、园林绿化、邮政快递、水电费的收取等等,其费用、从物业费中支出;我在武汉、广州、长沙、居住期间,管理就是这样的;物业服务,二十四小时服务、随叫随到、非常到位,保安、工勤人员,经常帮助年龄大的老弱病残人员、提供无偿服务;。物业公司有哪些服务?谢谢邀请。住宅物业的基础服务主要是四个模...
更新时间:2022-04-20标签: 服务物业小区包含包括小区物业服务包含哪些服务物业服务包括哪些 全文阅读题主谈物业公司存在哪些风险?很有意思,我也谈点看法。那么,物业公司有哪些风险呢?如下五点列出我的一点浅见。有些本可避免,但物业却视而不见,长此以往,业主不满情绪爆发,你物业会没有风险?风险二:服务不到位物业管理服务有一、二、三级标准。物业公司存在哪些风险?题主谈物业公司存在哪些风险?很有意思,我也谈点看法。客观地说,任何一家企业都存在风险,作为物业公司,当然也不例外。那么,物业公司有哪些风险呢?如下五点列出我的一点浅见。风险一:管理跟不上作者走访了许多小区,发现了一个共性的问题。小区业主,下午下班回到小区...
更新时间:2022-04-20标签: 风险物业管理规避小区物业小区物业应重点规避的17项风险物业管理风险包括哪些 全文阅读抖音负责人王晓蔚曾说过,抖音用户的85%都集中于24岁以下,主力达人和用户基本都是95后,甚至00后,他们所在地域偏向于一二线城市。作为一个干工程二十多年现已转行到一家企业做管理的我告诉你:不管你有多好的技术和多块的交通工具!我建议你选择一片社区做宣传和接单,方圆不要超过五公里,否则你每天都在接单的路上,累得半死却也不挣钱!另外前面有一个网友提出管网和线路走向的问题也是事实!一个小区你就需要花大量时间去摸清楚,何况你到处跑!所以你应该选择一个社区去做。短视频平台都有哪些?2016年短视频行业全面爆发,当美...
更新时间:2022-04-20标签: 网络平台物业管理智能化助力物业助力物业管理智能化物业网络平台都有哪些内容 全文阅读小区居民想要更换所管的物业单位。小区居民要求更换物业管理公司。通过业主大会投票决议通过(需要拥有投票权的业主一半以上同意),之后授权给小区业委会进行解聘现物业公司和更换新的物业公司的相关工作。如果你们小区没有成立业委会,那就需小区业主到当地的地区街道办事处居委管理会,要求居委会组织召开小区业主大会,投票决议解聘现物业公司(需要小区一半以上业主同意),并由街道居委会临时接管小区管理。小区业主该如何更换物业?你好,不知道你们小区有没有业委会,如果有业委会的话,由业委会组织召开业主大会。通过业主大会投票决议通过...
更新时间:2022-04-20标签: 物业程序承接更换承接物业都需要哪些程序物业更换需要哪些程序 全文阅读以上就是物业费收费标准以及物业管理费包括哪些内容?物业知识介绍!在生活中因为物业发生纠纷很是常见,物业纠纷问题可以咨询合和社区,合和社区计划”借用大数据、高科技手段为物业公司赋能,致力于打造和谐社区,破除物业行业发展过程中遇到的瓶颈,有效提升业主满意度,促进物业行业健康快速发展。物业服务包括哪些内容?物业的服务可分两种:一:免费服务项:更换电源插头、插座,更换水阀、水龙头,更换灯头、灯泡,厨房、厕所漏水,更换门锁、玻璃等等;材料由业主自己出、物业可免费上门服务;二:公共设施方面:房顶漏水、道路维修、路灯管...
更新时间:2022-04-20标签: 小区业主内容包括物业共有小区业主共有部分具体包括哪些内容物业设备包括哪些内容 全文阅读永威永威有三宝,景观建材物业好,李伟的处女座故事也流传出好几个版本,永威物业在这浮躁的环境下是坚持了自己的节操,不然学学升龙和正商不就得了,出手快、周转快,活的多滋润,素以永威物业是值得信赖的。鑫苑如果是15年前,鑫苑物业算是一个标杆吧,鑫苑名家一直是记忆中的高端物业的象征,那些年提起来鑫苑名家,第一印象就是物业牛逼,可惜,前些年走了不少弯路,已经掉队了,不是说鑫苑不好,而是后来的物业做的比他更好了。郑州哪家开发商的物业服务最好?永威永威有三宝,景观建材物业好,李伟的处女座故事也流传出好几个版本,但是永威...
更新时间:2022-04-20标签: 物业公司义务物业一级郑州物业公司有哪些义务郑州一级物业有哪些 全文阅读3.金地物业管理怎么样?金地物业在全国华南、华北、华东、华中、东北、西北、东南区域布点布局,下辖各区域物业公司及楼宇工程、经营管理等多个专业公司,拥有具备自主知识产权的高端物业服务品牌“荣尚荟”。我作为业内人士,来谈谈金地的房子和物业:1.金地这个房产品牌如何?金地集团1988年初创于中国深圳,1993年开始经营房地产业务,2001年在上交所上市,是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业。金地房子,和物业怎么样?我作为业内人士,来谈谈金地的房子和物业:1.金地这个房产品牌如何?金地集团1988年初创于中...
更新时间:2022-04-20标签: 悦府西江小区物业中梁金地西江悦府金地物业在哪些小区 全文阅读